송파파인타운3단지

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

송파파인타운3단지의 최근 매매 실거래가는 18억 3,000만원이고 평단가는 7,122만원으로, 송파구 지역 중위 평단가 5,694만원보다 약 25% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 14억 6,304만원과 비교하면 약 3억 6,696만원 높게 거래되고 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.1%로 거의 보합 수준이고 거래도 7건 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격이 일시적인 국지적 거래인지 지속적인 프리미엄인지는 추가 데이터가 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

송파구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 263개 단지 중 215위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.