현대백조
서울특별시 송파구 오금동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 31㎡9평 | 6억 7,200만원 6억 6,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 7,166만원 | 4건 |
| 79㎡24평 | 16억 8,500만원 15억 6,500만원 ~ 16억 8,500만원 | 7,088만원 | 3건 |
| 114㎡34평 | 16억 8,500만원 16억 8,500만원 ~ 17억 1,500만원 | 4,871만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,088만원, 지역 중위 5,694만원 대비 24% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
현대백조는 평단가가 7,088만원으로 송파구 오금동 지역 중위 평단가 5,694만원보다 약 24% 높고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 12억 1,830만원과 비교하면 실거래가가 약 4억 6,670만원 더 비쌉니다. 이 때문에 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어, 주어진 수치만 놓고 보면 시장가 대비 고평가된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +12.4%이고 중개거래 10건이 확인되어, 단기 상승 흐름이 가격에 반영된 결과일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 78.59㎡24평 | 13층 | 16억 8,500만원 |
| 26.05.27 | 114.36㎡35평 | 2층 | 16억 8,500만원 |
| 26.05.18 | 114.36㎡35평 | 8층 | 17억원 |
| 26.05.09 | 114.36㎡35평 | 16층 | 17억 1,500만원 |
| 26.05.09 | 78.59㎡24평 | 7층 | 16억 3,000만원 |
| 26.04.22 | 31㎡9평 | 1층 | 6억 7,200만원 |
| 26.04.17 | 31㎡9평 | 10층 | 6억 8,000만원 |
| 26.04.16 | 78.59㎡24평 | 16층 | 15억 6,500만원 |
| 26.04.04 | 31㎡9평 | 2층 | 6억 6,000만원 |
| 26.04.04 | 31㎡9평 | 5층 | 6억 6,500만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 226위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 건영1 1996년 준공 | 18억 4,500만원 | 7,227만원 | 0 |
| 현대1 1995년 준공 | 17억 8,000만원 | 7,088만원 | 0 |
| 문정대우푸르지오1차 1999년 준공 | 18억원 | 7,012만원 | 0 |
| 거여5단지 1997년 준공 | 13억 5,000만원 | 7,470만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대백조 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대백조의 최근 매매 실거래가는 16억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대백조은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 1,830만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대백조 평형별 시세는 어떻게 되나요?
31㎡(9평) 6억 7,200만원, 79㎡(24평) 16억 8,500만원, 114㎡(34평) 16억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 7,088만원입니다.
현대백조 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대백조은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 226위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대백조은 몇 년에 준공됐나요?
현대백조은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.