2차한양아파트
서울특별시 송파구 송파동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 22억 2,000만원 19억 5,000만원 ~ 22억 2,000만원 | 11,421만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 24억 9,900만원 23억 7,000만원 ~ 24억 9,900만원 | 9,728만원 | 4건 |
| 109㎡33평 | 25억 7,000만원 25억원 ~ 25억 7,000만원 | 7,817만원 | 3건 |
| 147㎡44평 | 25억원 | 5,624만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 11,421만원, 지역 중위 5,817만원 대비 96% 높음
실거래가 대비 기대가격 131% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 11,421만원으로 송파구 중위 평단가 5,817만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 9억 6,113만원과 비교해도 실제 거래가는 22억 2,000만원으로 12억 5,887만원가량 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +3.9%로 상승세이나 거래 13건 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닌 특수 거래가 섞인 경우는 아닙니다. 다만 연식 보정 기대가격 자체가 단순 추정치이므로 실제 가격과의 갭을 곧바로 고평가의 확정 근거로 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 64.26㎡19평 | 8층 | 22억 2,000만원 |
| 26.08.21 | 108.68㎡33평 | 4층 | 25억 7,000만원 |
| 26.08.19 | 64.26㎡19평 | 7층 | 22억 500만원 |
| 26.08.12 | 84.92㎡26평 | 8층 | 24억 9,900만원 |
| 26.07.27 | 108.68㎡33평 | 6층 | 25억 6,500만원 |
| 26.07.04 | 84.92㎡26평 | 10층 | 24억 9,000만원 |
| 26.06.24 | 64.26㎡19평 | 8층 | 21억 9,700만원 |
| 26.05.29 | 84.92㎡26평 | 4층 | 24억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 108.68㎡33평 | 4층 | 25억원 |
| 26.05.12 | 84.92㎡26평 | 5층 | 23억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 64.26㎡19평 | 11층 | 21억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 146.96㎡44평 | 5층 | 25억원 |
| 26.05.01 | 64.26㎡19평 | 4층 | 19억 5,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 227위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
2차한양아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
2차한양아파트의 최근 매매 실거래가는 22억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
2차한양아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 6,113만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
2차한양아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 22억 2,000만원, 85㎡(26평) 24억 9,900만원, 109㎡(33평) 25억 7,000만원, 147㎡(44평) 25억원 입니다. 평단가는 약 11,421만원입니다.
2차한양아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
2차한양아파트은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 227위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
2차한양아파트은 몇 년에 준공됐나요?
2차한양아파트은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.