잠실더샵루벤
서울특별시 송파구 송파동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 21억 2,000만원 | 8,355만원 | 1건 |
| 107㎡32평 | 24억 6,000만원 15억 6,000만원 ~ 24억 6,000만원 | 7,608만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,355만원, 지역 중위 5,817만원 대비 44% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 +30.3% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
잠실더샵루벤은 평단가 8,355만원으로 지역 중위 평단가 5,817만원보다 약 44% 높고, 연식 보정 기대가격(16억 9,749만원)과 비교해도 실거래가가 4억 2,251만원 비싸게 형성되어 있어 수치상 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 30.3% 급등했고 거래가 4건(중개 3건)에 불과해 소수 거래가 시세를 끌어올렸을 가능성이 있어, 이 가격을 곧바로 시장 전체의 균형가로 보기는 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래인 점은 직거래보다는 시장가에 가깝다는 뜻이지만, 거래 표본이 적어 변동성이 큰 점은 감안해야 합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 83.8852㎡25평 | 15층 | 21억 2,000만원 |
| 26.06.13 | 106.8873㎡32평 | 15층 | 24억 6,000만원 |
| 26.05.23 | 106.8873㎡32평직거래 | 4층 | 15억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 106.8873㎡32평 | 2층 | 22억원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 174위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송파파밀리에더퍼스트 2023년 준공 | 15억원 | 8,273만원 | 3 |
| 송파센텀레이크 2024년 준공 | 16억 7,000만원 | 7,954만원 | 12 |
| 송파더플래티넘 2024년 준공 | 15억 8,000만원 | 7,807만원 | 17 |
| 송파해링턴타워 2026년 준공 | 4억 2,000만원 | 7,709만원 | 20 |
자주 묻는 질문
잠실더샵루벤 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
잠실더샵루벤의 최근 매매 실거래가는 21억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
잠실더샵루벤은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 9,749만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
잠실더샵루벤 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 21억 2,000만원, 107㎡(32평) 24억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 8,355만원입니다.
잠실더샵루벤 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
잠실더샵루벤은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 174위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
잠실더샵루벤은 몇 년에 준공됐나요?
잠실더샵루벤은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.