잠실더샵루벤
서울특별시 송파구 송파동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 21억 2,000만원 | 8,355만원 | 1건 |
| 107㎡32평 | 24억 6,000만원 15억 6,000만원 ~ 24억 6,000만원 | 7,608만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,355만원, 지역 중위 5,694만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
잠실더샵루벤은 2025년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 21억 2,000만원, 평단가 8,355만원을 기록했습니다. 이는 지역 중위 평단가 5,694만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 16억 6,160만원과 비교해도 약 4억 5,840만원 비싼 수준이어서 저평가 스코어 0/100의 강한 고평가로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +22.7%로 급등했고 거래건수도 6건(중개거래 5건)으로 적지 않아, 현재 가격이 단기 상승분을 반영한 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 83.8852㎡25평 | 15층 | 21억 2,000만원 |
| 26.06.13 | 106.8873㎡32평 | 15층 | 24억 6,000만원 |
| 26.05.23 | 106.8873㎡32평직거래 | 4층 | 15억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 106.8873㎡32평 | 2층 | 22억원 |
| 26.04.29 | 106.9995㎡32평 | 13층 | 23억 3,000만원 |
| 26.04.25 | 106.957㎡32평 | 16층 | 23억 3,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 198위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송파센텀레이크 2024년 준공 | 16억 7,500만원 | 8,164만원 | 1 |
| 송파파밀리에더퍼스트 2023년 준공 | 17억 9,000만원 | 8,443만원 | 0 |
| 송파레이크파크호반써밋Ⅱ 2022년 준공 | 26억원 | 7,899만원 | 9 |
| 송파시그니처롯데캐슬 2021년 준공 | 20억 4,000만원 | 7,936만원 | 8 |
자주 묻는 질문
잠실더샵루벤 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
잠실더샵루벤의 최근 매매 실거래가는 21억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
잠실더샵루벤은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 6,160만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
잠실더샵루벤 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 21억 2,000만원, 107㎡(32평) 24억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 8,355만원입니다.
잠실더샵루벤 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
잠실더샵루벤은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 198위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
잠실더샵루벤은 몇 년에 준공됐나요?
잠실더샵루벤은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.