하이파크아파트
서울특별시 송파구 삼전동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 7억 6,000만원 7억 4,500만원 ~ 9억 9,000만원 | 4,907만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,907만원, 지역 중위 5,694만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.4% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
하이파크아파트는 평단가가 4,907만원으로 송파구 중위 평단가 5,694만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 3,480만원과 비교하면 약 1억 7,480만원 낮게 거래되고 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 87/100으로 강한 저평가 구간에 들어가지만, 최근 3개월 시세 추세가 -12.4%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해 가격이 더 내려갈 가능성도 배제할 수 없습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 직거래나 토지임대부가 아닌 중개거래이므로, 이 가격이 시장에서 형성된 실제 거래가라는 점은 확인됩니다. 다만 거래 표본이 적고 하락세가 뚜렷해 저평가 판단이 곧 반등을 뜻하지는 않습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 51.2㎡15평 | 5층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.18 | 51.2㎡15평 | 12층 | 9억 9,000만원 |
| 26.05.02 | 51.2㎡15평 | 2층 | 7억 4,500만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진넥스베르디엠 2017년 준공 | 8억 6,500만원 | 4,768만원 | 92 |
| 위례중앙푸르지오1단지 2016년 준공 | 15억 3,600만원 | 4,605만원 | 97 |
| 송파건원여미지아파트 2018년 준공 | 8억 1,000만원 | 5,173만원 | 79 |
| 송파레이크힐 2021년 준공 | 11억 100만원 | 4,855만원 | 100 |
자주 묻는 질문
하이파크아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하이파크아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하이파크아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,480만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,480만원 낮습니다.
하이파크아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 4,907만원입니다.
하이파크아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하이파크아파트은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하이파크아파트은 몇 년에 준공됐나요?
하이파크아파트은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.