(185-5)
서울특별시 송파구 방이동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 134㎡41평 | 16억 8,000만원 14억 7,000만원 ~ 16억 8,000만원 | 4,151만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,151만원, 지역 중위 5,817만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 4,151만원으로 지역 중위 평단가 5,817만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 21억 1,864만원 대비 실제 거래가가 16억 8,000만원으로 약 4억 3,864만원 낮게 형성되어 저평가 스코어 91점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 매우 적다는 점을 함께 고려해야 합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도 측면에서 직거래보다는 낫지만, 거래량이 적어 일시적 저가 거래가 평단가를 끌어내렸을 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 이 수치는 저평가 신호로 읽히나 단정하기보다 참고 지표로만 활용하시고, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.28 | 133.78㎡40평 | 7층 | 16억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 133.78㎡40평 | 9층 | 14억 7,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
(185-5) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
(185-5)의 최근 매매 실거래가는 16억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
(185-5)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 21억 1,864만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 3,864만원 낮습니다.
(185-5) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
134㎡(41평) 16억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 4,151만원입니다.
(185-5) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
(185-5)은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
(185-5)은 몇 년에 준공됐나요?
(185-5)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.