올림픽파크리움
서울특별시 송파구 방이동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 13㎡4평 | 1억 5,000만원 | 3,845만원 | 1건 |
| 15㎡5평 | 1억 4,500만원 | 3,267만원 | 1건 |
| 27㎡8평 | 4억 500만원 | 5,021만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,845만원, 지역 중위 5,694만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.2% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
올림픽파크리움의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원, 평단가로는 3,845만원인데, 같은 지역 중위 평단가는 5,694만원이고 연식 보정 기대가격은 2억 3,545만원으로 계산됩니다. 이 기준만 보면 기대가격보다 약 8,545만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.2%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 일시적 거래 특성인지 단정하기 어렵습니다. 제시된 수치만으로는 저평가로 보이지만, 거래가 적고 하락세라는 점을 함께 감안해 해석해야 합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 12.896㎡4평 | 15층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 14.671㎡4평 | 16층 | 1억 4,500만원 |
| 26.04.01 | 26.665㎡8평 | 19층 | 4억 500만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한주리버뷰 2015년 준공 | 7억 9,000만원 | 4,060만원 | 100 |
| 그랑밸리(119-27) 2012년 준공 | 6억 4,000만원 | 3,917만원 | 100 |
| 이스턴잠실 2020년 준공 | 2억 8,800만원 | 3,979만원 | 100 |
| 엘리시움아파트 2017년 준공 | 8억 4,000만원 | 4,292만원 | 100 |
자주 묻는 질문
올림픽파크리움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
올림픽파크리움의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
올림픽파크리움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,545만원으로, 현재 실거래가가 약 8,545만원 낮습니다.
올림픽파크리움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
13㎡(4평) 1억 5,000만원, 15㎡(5평) 1억 4,500만원, 27㎡(8평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 3,845만원입니다.
올림픽파크리움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
올림픽파크리움은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
올림픽파크리움은 몇 년에 준공됐나요?
올림픽파크리움은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.