현대
서울특별시 송파구 문정동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 10억 5,000만원 9억 3,500만원 ~ 10억 5,500만원 | 4,853만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 10억 8,000만원 9억 7,000만원 ~ 11억 6,000만원 | 4,249만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,249만원, 지역 중위 5,817만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,249만원으로 송파구 지역 중위 평단가 5,817만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 5,683만원과 비교해도 실제 거래가는 1억 7,683만원 낮아 저평가 스코어 78점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.3%로 약한 하락 흐름을 보이고 있어, 낮은 가격이 단순한 저평가인지 시장의 평가가 반영된 것인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 11건으로 구성되어 있어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.03㎡25평 | 2층 | 10억 8,000만원 |
| 26.08.31 | 71.52㎡22평 | 8층 | 10억 5,000만원 |
| 26.08.29 | 84.03㎡25평 | 1층 | 9억 7,000만원 |
| 26.08.03 | 84.03㎡25평 | 4층 | 10억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 84.03㎡25평 | 7층 | 11억 6,000만원 |
| 26.06.12 | 71.52㎡22평 | 5층 | 9억 3,500만원 |
| 26.06.12 | 71.52㎡22평 | 8층 | 10억 5,500만원 |
| 26.05.19 | 84.03㎡25평 | 8층 | 10억 8,000만원 |
| 26.05.12 | 84.03㎡25평 | 7층 | 10억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 84.03㎡25평 | 5층 | 10억원 |
| 26.05.07 | 84.03㎡25평 | 3층 | 10억 5,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대7 1991년 준공 | 11억 8,100만원 | 4,612만원 | 63 |
| 아남 1992년 준공 | 10억원 | 4,694만원 | 60 |
| 거여2단지효성아파트 1997년 준공 | 17억 5,000만원 | 4,289만원 | 86 |
| 한빛웰리스 1996년 준공 | 23억 3,000만원 | 4,095만원 | 94 |
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 10억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 5,683만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,683만원 낮습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 10억 5,000만원, 84㎡(25평) 10억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 4,249만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.