파크하비오
서울특별시 송파구 문정동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 20억 4,500만원 18억원 ~ 21억 3,000만원 | 7,956만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,956만원, 지역 중위 5,817만원 대비 37% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
파크하비오의 평단가는 7,956만원으로 송파구 중위 평단가 5,817만원보다 약 37% 높고, 연식 보정 기대가격 15억 8,493만원과 비교하면 실제 거래가가 4억 6,007만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 +0.5%로 거의 보합 수준입니다. 대표 시세는 중개거래 9건을 포함한 10건을 바탕으로 했으므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.9072㎡26평직거래 | 15층 | 18억원 |
| 26.09.14 | 84.9725㎡26평 | 11층 | 20억 4,500만원 |
| 26.09.07 | 84.9725㎡26평 | 15층 | 21억 3,000만원 |
| 26.07.25 | 84.9725㎡26평 | 10층 | 20억 7,000만원 |
| 26.07.18 | 84.9648㎡26평 | 17층 | 19억 4,000만원 |
| 26.06.06 | 84.9648㎡26평 | 13층 | 19억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 84.9072㎡26평 | 4층 | 20억 5,000만원 |
| 26.05.25 | 84.9725㎡26평 | 8층 | 20억 1,000만원 |
| 26.05.22 | 84.9648㎡26평 | 12층 | 20억 2,000만원 |
| 26.05.06 | 84.9648㎡26평 | 9층 | 18억 7,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 217위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송파와이즈더샵 2016년 준공 | 23억원 | 7,856만원 | 0 |
| 위례중앙푸르지오2단지 2016년 준공 | 20억 7,000만원 | 8,060만원 | 0 |
| 힐스테이트송파위례 2016년 준공 | 23억 2,000만원 | 7,523만원 | 6 |
| 위례2차아이파크 2016년 준공 | 24억 5,000만원 | 7,490만원 | 7 |
자주 묻는 질문
파크하비오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
파크하비오의 최근 매매 실거래가는 20억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
파크하비오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 15억 8,493만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
파크하비오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 20억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 7,956만원입니다.
파크하비오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
파크하비오은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 217위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
파크하비오은 몇 년에 준공됐나요?
파크하비오은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.