문정동아
서울특별시 송파구 문정동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 8억 5,000만원 7억 9,500만원 ~ 8억 5,000만원 | 4,868만원 | 3건 |
| 78㎡24평 | 8억 6,000만원 | 3,626만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 10억원 9억원 ~ 10억원 | 3,903만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,903만원, 지역 중위 5,694만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
문정동아는 최근 매매 실거래가가 10억원, 평단가 3,903만원으로 송파구 지역 중위 평단가 5,694만원보다 크게 낮습니다. 준공연도와 연식 보정을 반영한 기대가격 13억 1,301만원과 비교하면 약 3억 1,301만원 낮은 수준이라, 주어진 수치만 보면 저평가 스코어 98점의 강한 저평가로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.1%에 그치고 최근 거래도 7건 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격이 단기간에 기대가격까지 빠르게 수렴한다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 84.7㎡26평 | 5층 | 10억원 |
| 26.06.14 | 84.87㎡26평 | 4층 | 9억 6,000만원 |
| 26.06.12 | 57.72㎡17평 | 8층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.31 | 57.72㎡17평 | 7층 | 7억 9,500만원 |
| 26.05.23 | 78.4㎡24평 | 8층 | 8억 6,000만원 |
| 26.05.09 | 84.87㎡26평 | 2층 | 9억원 |
| 26.05.09 | 57.72㎡17평 | 5층 | 8억 4,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
문정동아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문정동아의 최근 매매 실거래가는 10억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문정동아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 1,301만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 1,301만원 낮습니다.
문정동아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 8억 5,000만원, 78㎡(24평) 8억 6,000만원, 85㎡(26평) 10억원 입니다. 평단가는 약 3,903만원입니다.
문정동아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문정동아은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문정동아은 몇 년에 준공됐나요?
문정동아은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.