마천금호어울림1차아파트
서울특별시 송파구 마천동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 12억 2,700만원 11억 6,500만원 ~ 12억 2,700만원 | 4,997만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 11억 1,000만원 | 4,330만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 11억 5,000만원 | 3,730만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,997만원, 지역 중위 5,817만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +13.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,997만원으로 송파구 중위 평단가 5,817만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 8,563만원과 비교해도 약 5,863만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 59/100으로 적정 구간에 가깝고, 최근 3개월 시세가 13.5% 상승한 점을 함께 보면 단순히 싸다고 단정하기보다는 가격 수준과 최근 흐름을 같이 해석해야 합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 5건 중 4건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 81.18㎡25평 | 10층 | 12억 2,700만원 |
| 26.07.17 | 81.18㎡25평직거래 | 8층 | 11억 8,000만원 |
| 26.06.25 | 101.91㎡31평 | 11층 | 11억 5,000만원 |
| 26.05.18 | 84.75㎡26평 | 3층 | 11억 1,000만원 |
| 26.05.08 | 81.18㎡25평 | 15층 | 11억 6,500만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 반석블레스빌 2002년 준공 | 12억 5,000만원 | 4,911만원 | 62 |
| 천마그랑밸리 2004년 준공 | 12억 8,800만원 | 5,021만원 | 58 |
| 현대홈타운스위트103 2004년 준공 | 15억 6,000만원 | 4,783만원 | 67 |
| 송파해모로아파트 2006년 준공 | 17억 8,000만원 | 4,968만원 | 79 |
자주 묻는 질문
마천금호어울림1차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
마천금호어울림1차아파트의 최근 매매 실거래가는 12억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
마천금호어울림1차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 8,563만원으로, 현재 실거래가가 약 5,863만원 낮습니다.
마천금호어울림1차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 12억 2,700만원, 85㎡(26평) 11억 1,000만원, 102㎡(31평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,997만원입니다.
마천금호어울림1차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
마천금호어울림1차아파트은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
마천금호어울림1차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
마천금호어울림1차아파트은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.