우정에쉐르
서울특별시 송파구 가락동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 2,000만원 8억 2,700만원 ~ 9억 2,000만원 | 3,582만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,582만원, 지역 중위 5,817만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우정에쉐르의 평단가는 3,582만원으로, 송파구 지역 중위 평단가 5,817만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 13억 4,470만원 대비 실제 실거래가가 9억 2,000만원으로 약 4억 2,470만원 낮아, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 거래가 3개월간 2건에 불과해 표본이 적고, 이 2건 모두 중개거래라는 점은 가격 신뢰도에 한계로 작용할 수 있습니다. 따라서 이 수치들은 시장 상황을 단정하기보다 참고 지표로만 활용하시고, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 84.91㎡26평 | 7층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.25 | 84.98㎡26평 | 3층 | 8억 2,700만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동일씨티빌 2004년 준공 | 8억 9,000만원 | 3,465만원 | 100 |
| sk파크타워 2003년 준공 | 9억원 | 3,527만원 | 100 |
| 동궁리치웰(101동) 2002년 준공 | 14억 8,000만원 | 3,593만원 | 100 |
| 성해 2003년 준공 | 8억 6,000만원 | 3,749만원 | 100 |
자주 묻는 질문
우정에쉐르 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우정에쉐르의 최근 매매 실거래가는 9억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우정에쉐르은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 4,470만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 2,470만원 낮습니다.
우정에쉐르 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 3,582만원입니다.
우정에쉐르 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우정에쉐르은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우정에쉐르은 몇 년에 준공됐나요?
우정에쉐르은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.