가락금호아파트
서울특별시 송파구 가락동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 18억 5,000만원 17억 7,000만원 ~ 18억 6,000만원 | 10,208만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 22억원 15억 3,000만원 ~ 22억원 | 8,556만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 10,208만원, 지역 중위 5,817만원 대비 75% 높음
실거래가 대비 기대가격 95% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.8% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
가락금호아파트는 평단가가 1억 208만원으로 지역 중위 평단가 5,817만원의 약 1.75배에 달하고, 연식 보정 기대가격 9억 4,878만원보다 실제 거래가가 9억 122만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.8% 상승하고 거래 12건 중 11건이 중개거래라는 점은 이 가격대에서 실제 수요가 형성되고 있음을 보여줍니다. 즉 단순히 지역 평균과의 격차만으로 저평가·고평가를 단정하기보다는, 최근 상승세와 거래 활성도를 함께 보며 가격 수준을 해석할 필요가 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 59.91㎡18평 | 9층 | 18억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 59.91㎡18평 | 12층 | 17억 7,000만원 |
| 26.09.18 | 59.91㎡18평 | 7층 | 18억 6,000만원 |
| 26.08.11 | 59.91㎡18평 | 7층 | 18억 1,000만원 |
| 26.07.21 | 59.91㎡18평 | 17층 | 18억 5,000만원 |
| 26.07.13 | 85㎡26평 | 11층 | 22억원 |
| 26.07.02 | 59.91㎡18평 | 16층 | 18억 5,000만원 |
| 26.06.15 | 84.85㎡26평직거래 | 26층 | 15억 3,000만원 |
| 26.05.15 | 59.91㎡18평 | 23층 | 18억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 59.91㎡18평 | 13층 | 17억 9,000만원 |
| 26.05.06 | 85㎡26평 | 23층 | 19억 9,000만원 |
| 26.05.01 | 59.91㎡18평 | 7층 | 17억 9,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 222위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가락(1차)쌍용아파트 1997년 준공 | 19억 3,500만원 | 10,675만원 | 0 |
| 가락쌍용(2차) 1999년 준공 | 17억 7,000만원 | 9,772만원 | 0 |
| 거여4단지 1997년 준공 | 13억원 | 8,630만원 | 0 |
| 문정시영 1989년 준공 | 12억 3,000만원 | 10,245만원 | 0 |
자주 묻는 질문
가락금호아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가락금호아파트의 최근 매매 실거래가는 18억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가락금호아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,878만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가락금호아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 18억 5,000만원, 85㎡(26평) 22억원 입니다. 평단가는 약 10,208만원입니다.
가락금호아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가락금호아파트은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 222위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가락금호아파트은 몇 년에 준공됐나요?
가락금호아파트은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.