청담자이
서울특별시 강남구 청담동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 24억 8,500만원 22억 8,100만원 ~ 28억 4,000만원 | 16,549만원 | 10건 직거래 포함 |
| 89㎡27평 | 56억원 50억 5,000만원 ~ 56억원 | 20,718만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 20,718만원, 지역 중위 8,665만원 대비 139% 높음
실거래가 대비 기대가격 139% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
청담자이의 평단가는 20,718만원으로, 강남구 지역 중위 평단가 8,665만원의 두 배를 웃돕니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 약 23억 4,217만원인데 실제 실거래가는 56억원으로, 기대가격 대비 약 32억 5,783만원 높게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 이 단지는 시세 대비 상당히 고평가된 상태로 해석됩니다. 최근 3개월 시세가 14% 올랐고 거래도 12건(중개거래 11건) 있었지만, 이는 가격 수준 자체를 낮춰 해석할 근거는 되지 않습니다. 다만 이는 수치 기반 추정치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 89.356㎡27평 | 35층 | 56억원 |
| 26.06.18 | 89.115㎡27평 | 34층 | 50억 5,000만원 |
| 26.06.08 | 49.639㎡15평 | 3층 | 24억 8,500만원 |
| 26.05.26 | 49.639㎡15평직거래 | 12층 | 22억 8,100만원 |
| 26.05.08 | 49.619㎡15평 | 8층 | 24억 9,000만원 |
| 26.05.07 | 49.639㎡15평 | 28층 | 26억원 |
| 26.05.07 | 49.639㎡15평 | 6층 | 25억 3,000만원 |
| 26.05.04 | 49.593㎡15평 | 24층 | 27억 8,000만원 |
| 26.04.29 | 49.639㎡15평 | 8층 | 26억원 |
| 26.04.16 | 49.619㎡15평 | 20층 | 28억원 |
| 26.04.08 | 49.619㎡15평 | 20층 | 25억 8,000만원 |
| 26.04.01 | 49.619㎡15평 | 21층 | 28억 4,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 272위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안대치팰리스 2015년 준공 | 63억 8,000만원 | 18,476만원 | 0 |
| 현대힐스테이트2단지 2008년 준공 | 19억 5,000만원 | 15,883만원 | 0 |
| 래미안그레이튼 2009년 준공 | 28억원 | 15,435만원 | 0 |
| 마크힐스이스트윙 2010년 준공 | 84억원 | 14,398만원 | 0 |
자주 묻는 질문
청담자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청담자이의 최근 매매 실거래가는 56억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청담자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 23억 4,217만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청담자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 24억 8,500만원, 89㎡(27평) 56억원 입니다. 평단가는 약 20,718만원입니다.
청담자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청담자이은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 272위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청담자이은 몇 년에 준공됐나요?
청담자이은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.