우성7
서울특별시 강남구 일원동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 28억원 | 13,534만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 30억 3,000만원 | 11,916만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 11,916만원, 지역 중위 8,665만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 62% 초과(비쌈)
최근 3개월 -12% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우성7은 평단가가 1억 1,916만원으로, 지역 중위 평단가 8,665만원보다 약 37% 높습니다. 여기에 1987년 준공된 연식을 감안한 보정 기대가격이 18억 7,285만원인데 실제 실거래가는 30억 3,000만원으로, 기대가격 대비 약 11억 5,715만원 비쌉니다. 최근 3개월 시세도 -12% 하락했고 거래건수는 2건에 불과해, 현재 가격이 수요에 비해 높게 형성된 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 표본이 적고 최근 변동성이 큰 만큼, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 84.06㎡25평 | 4층 | 30억 3,000만원 |
| 26.05.16 | 68.39㎡21평 | 3층 | 28억원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 195위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우성8 1987년 준공 | 26억 4,000만원 | 11,057만원 | 0 |
| 개포한신 1984년 준공 | 29억원 | 11,649만원 | 0 |
| 현대2 1986년 준공 | 32억 5,000만원 | 12,668만원 | 0 |
| 대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 1984년 준공 | 40억 7,000만원 | 11,640만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우성7 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성7의 최근 매매 실거래가는 30억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성7은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 7,285만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우성7 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 28억원, 84㎡(25평) 30억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 11,916만원입니다.
우성7 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성7은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 195위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성7은 몇 년에 준공됐나요?
우성7은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.