까치마을
서울특별시 강남구 수서동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10평 | 15억 3,000만원 13억 8,000만원 ~ 15억 5,000만원 | 14,686만원 | 16건 |
| 40㎡12평 | 16억원 12억원 ~ 16억 9,000만원 | 13,357만원 | 11건 |
| 50㎡15평 | 20억 1,500만원 17억 9,000만원 ~ 20억 1,500만원 | 13,457만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 13,357만원, 지역 중위 8,553만원 대비 56% 높음
실거래가 대비 기대가격 84% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.1% 상승
최근 실거래 30건 (중개 30건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지는 평단가가 13,357만원으로 지역 중위 평단가 8,553만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 8억 7,088만원과 비교해도 실제 거래가가 16억원으로 약 7억 2,912만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 5,1% 상승했고 거래건수도 30건으로 적지 않아 현재 가격 수준이 시장에서 상당히 높게 평가되고 있음을 보여줍니다. 다만 대표 시세가 중개거래 기준이라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하나, 수치상으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 39.6㎡12평 | 15층 | 16억원 |
| 26.09.18 | 34.44㎡10평 | 11층 | 15억 3,000만원 |
| 26.09.15 | 34.44㎡10평 | 7층 | 15억 2,500만원 |
| 26.09.07 | 34.44㎡10평 | 12층 | 15억 5,000만원 |
| 26.09.06 | 39.6㎡12평 | 3층 | 15억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 34.44㎡10평 | 10층 | 15억 4,500만원 |
| 26.07.28 | 34.44㎡10평 | 14층 | 15억 4,500만원 |
| 26.07.25 | 34.44㎡10평 | 9층 | 15억 4,000만원 |
| 26.07.17 | 34.44㎡10평 | 15층 | 15억 3,800만원 |
| 26.07.14 | 34.44㎡10평 | 1층 | 14억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 34.44㎡10평 | 7층 | 13억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 39.6㎡12평 | 10층 | 16억 5,500만원 |
| 26.07.04 | 39.6㎡12평 | 10층 | 16억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 39.6㎡12평 | 2층 | 15억 9,000만원 |
| 26.07.03 | 39.6㎡12평 | 12층 | 16억 1,000만원 |
| 26.07.02 | 34.44㎡10평 | 10층 | 14억 9,000만원 |
| 26.06.28 | 39.6㎡12평 | 12층 | 16억 1,500만원 |
| 26.06.27 | 39.6㎡12평 | 1층 | 15억 8,000만원 |
| 26.06.20 | 34.44㎡10평 | 6층 | 14억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 49.5㎡15평 | 14층 | 20억 1,500만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 276위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
까치마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
까치마을의 최근 매매 실거래가는 16억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
까치마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 7,088만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
까치마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
34㎡(10평) 15억 3,000만원, 40㎡(12평) 16억원, 50㎡(15평) 20억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 13,357만원입니다.
까치마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
까치마을은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 276위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
까치마을은 몇 년에 준공됐나요?
까치마을은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.