세곡푸르지오
서울특별시 강남구 세곡동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 16억 9,000만원 16억 9,000만원 ~ 17억 500만원 | 9,328만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 18억 6,000만원 18억 6,000만원 ~ 19억원 | 8,227만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 20억원 19억 1,000만원 ~ 21억원 | 7,794만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,794만원, 지역 중위 8,553만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
세곡푸르지오는 평단가 7,794만원으로 강남구 중위 평단가 8,553만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 21억 9,479만원 대비 실제 거래가가 약 1억 9,479만원 낮아 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.7%로 약세이고 거래 10건 모두 중개거래인 점을 감안하면, 이 갭이 단기 조정 국면의 반영인지 구조적 할인인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 68점은 참고 지표로서 의미가 있으나, 향후 가격 방향을 보장하는 수치는 아닙니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.83㎡26평 | 5층 | 20억원 |
| 26.09.16 | 74.74㎡23평 | 8층 | 18억 6,000만원 |
| 26.09.12 | 59.89㎡18평 | 2층 | 16억 9,000만원 |
| 26.08.24 | 84.83㎡26평 | 10층 | 21억원 |
| 26.08.21 | 84.84㎡26평 | 5층 | 20억 5,000만원 |
| 26.08.12 | 84.83㎡26평 | 13층 | 20억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 74.74㎡23평 | 11층 | 19억원 |
| 26.06.29 | 59.89㎡18평 | 5층 | 17억 500만원 |
| 26.06.15 | 74.74㎡23평 | 15층 | 18억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 84.84㎡26평 | 9층 | 19억 1,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강남엘에이치1단지 2013년 준공 | 18억 5,000만원 | 8,183만원 | 59 |
| 래미안강남힐즈 2014년 준공 | 23억 1,000만원 | 8,304만원 | 56 |
| 도곡지웰카운티101동 2010년 준공 | 23억 5,000만원 | 7,253만원 | 80 |
| 래미안포레 2014년 준공 | 21억 5,000만원 | 8,363만원 | 54 |
자주 묻는 질문
세곡푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세곡푸르지오의 최근 매매 실거래가는 20억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세곡푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 21억 9,479만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 9,479만원 낮습니다.
세곡푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 16억 9,000만원, 75㎡(23평) 18억 6,000만원, 85㎡(26평) 20억원 입니다. 평단가는 약 7,794만원입니다.
세곡푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세곡푸르지오은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세곡푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
세곡푸르지오은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.