청구아파트
서울특별시 강남구 삼성동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 27억 5,000만원 26억 2,000만원 ~ 27억 5,000만원 | 10,696만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 10,696만원, 지역 중위 8,665만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1억 696만원으로 지역 중위 평단가 8,665만원보다 약 2,031만원 높습니다. 또한 연식 보정 기대가격 18억 9,357만원과 비교하면 실제 실거래가 27억 5,000만원은 약 8억 5,643만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 강합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 합의된 수준인지 판단하기에는 표본이 충분하지 않습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.23 | 84.99㎡26평 | 9층 | 27억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 84.99㎡26평 | 2층 | 26억 2,000만원 |
| 26.04.21 | 84.99㎡26평 | 5층 | 26억 2,500만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 224위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청담아이파크 1992년 준공 | 35억원 | 10,506만원 | 0 |
| 래미안청담로이뷰 1992년 준공 | 34억 8,000만원 | 10,439만원 | 0 |
| 개포2차현대아파트(220) 1988년 준공 | 24억 5,000만원 | 10,417만원 | 0 |
| 럭키(963) 1995년 준공 | 26억 2,000만원 | 10,193만원 | 0 |
자주 묻는 질문
청구아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구아파트의 최근 매매 실거래가는 27억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 18억 9,357만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청구아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 27억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 10,696만원입니다.
청구아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구아파트은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 224위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구아파트은 몇 년에 준공됐나요?
청구아파트은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.