삼성리치빌1
서울특별시 강남구 삼성동 · 2003년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 16억 8,000만원 | 6,535만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,535만원, 지역 중위 8,553만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 6,535만원으로, 지역 중위 평단가 8,553만원보다 낮고, 준공연도(2003년)를 감안한 기대가격 19억 7,881만원과 비교해 약 2억 9,881만원 낮은 수준입니다. 이 차이 때문에 저평가 스코어가 80점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 1건뿐이라, 현재 가격이 시장의 충분한 검증을 거쳤다고 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 가격 신뢰성은 있으나, 거래 빈도가 낮아 이 수치만으로 저평가를 확정하기보다는 참고용으로 보시는 것이 적절합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 84.98㎡26평 | 4층 | 16억 8,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우로얄카운티2 2002년 준공 | 47억 3,000만원 | 6,482만원 | 82 |
| 삼성동대성유니드 2004년 준공 | 16억 8,000만원 | 6,617만원 | 78 |
| 청담대우멤버스카운티9차 2004년 준공 | 25억원 | 6,676만원 | 77 |
| 포스코트 2002년 준공 | 40억원 | 6,326만원 | 86 |
자주 묻는 질문
삼성리치빌1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성리치빌1의 최근 매매 실거래가는 16억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성리치빌1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 7,881만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 9,881만원 낮습니다.
삼성리치빌1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 16억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 6,535만원입니다.
삼성리치빌1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성리치빌1은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성리치빌1은 몇 년에 준공됐나요?
삼성리치빌1은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.