타워팰리스2
서울특별시 강남구 도곡동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 93㎡28평 | 28억원 | 9,974만원 | 1건 |
| 111㎡34평 | 30억원 | 8,903만원 | 1건 |
| 116㎡35평 | 36억 5,000만원 35억원 ~ 36억 5,000만원 | 10,435만원 | 2건 |
| 124㎡38평 | 31억 7,500만원 | 8,457만원 | 1건 직거래 포함 |
| 165㎡50평 | 52억 5,000만원 | 10,519만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 10,519만원, 지역 중위 8,665만원 대비 21% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.2% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
타워팰리스2의 평단가는 1억 519만원으로, 강남구 지역 중위 평단가 8,665만원보다 약 21% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 보정 기대가격이 38억 9,219만원인데 실제 실거래가는 52억 5,000만원으로, 기대가격 대비 약 13억 5,781만원 높게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 이 단지는 시장 평균이나 연식 대비 상당히 높은 가격에 거래되고 있어, 현재 가격이 고평가된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 12.2% 상승했고 거래도 6건(중개 5건) 발생한 점은 가격 상승 흐름이 실제 거래로 이어지고 있음을 보여줍니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 164.99㎡50평 | 18층 | 52억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 115.63㎡35평 | 4층 | 36억 5,000만원 |
| 26.05.27 | 111.39㎡34평 | 29층 | 30억원 |
| 26.05.11 | 124.11㎡38평직거래 | 35층 | 31억 7,500만원 |
| 26.04.29 | 115.63㎡35평 | 16층 | 35억원 |
| 26.04.15 | 92.8㎡28평 | 16층 | 28억원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 293개 단지 중 244위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
타워팰리스2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
타워팰리스2의 최근 매매 실거래가는 52억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
타워팰리스2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 38억 9,219만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
타워팰리스2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
93㎡(28평) 28억원, 111㎡(34평) 30억원, 116㎡(35평) 36억 5,000만원, 124㎡(38평) 31억 7,500만원, 165㎡(50평) 52억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 10,519만원입니다.
타워팰리스2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
타워팰리스2은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 293개 단지 중 244위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
타워팰리스2은 몇 년에 준공됐나요?
타워팰리스2은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.