은탑리더스카운티
서울특별시 강남구 논현동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 12억 5,000만원 | 5,973만원 | 1건 |
| 132㎡40평 | 17억원 | 4,262만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,262만원, 지역 중위 8,553만원 대비 50% 낮음
실거래가 대비 기대가격 45% 여유(저렴)
최근 3개월 -28.6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
은탑리더스카운티의 평단가가 4,262만원으로 강남구 중위 평단가 8,553만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 30억 7,043만원과 비교하면 약 13억 7,043만원 낮게 거래된 점이 저평가 스코어 100점으로 나타난 이유입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -28.6%로 하락 폭이 크고 거래건수도 2건에 불과해, 소수 거래가 대표 시세로 반영되면서 갭이 과대하게 계산됐을 가능성도 함께 봐야 합니다. 대표 거래가 중개거래 2건이라는 점은 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닌 가격이 섞일 여지는 줄여주지만, 거래 표본이 적다는 한계는 남습니다. 따라서 이 수치는 저평가 신호로 읽히는 동시에 거래량 부족에 따른 추정 오차 가능성을 감안해 해석해야 하며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 131.86㎡40평 | 2층 | 17억원 |
| 26.07.04 | 69.18㎡21평 | 6층 | 12억 5,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 역삼동우정에쉐르1 2004년 준공 | 7억 7,000만원 | 4,256만원 | 100 |
| 우찬 2004년 준공 | 4억 8,000만원 | 4,268만원 | 100 |
| 대치하나빌 2003년 준공 | 24억 5,000만원 | 4,108만원 | 100 |
| 대치동우정에쉐르2(890-42) 2004년 준공 | 8억 7,000만원 | 4,193만원 | 100 |
자주 묻는 질문
은탑리더스카운티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은탑리더스카운티의 최근 매매 실거래가는 17억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은탑리더스카운티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 30억 7,043만원으로, 현재 실거래가가 약 13억 7,043만원 낮습니다.
은탑리더스카운티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 12억 5,000만원, 132㎡(40평) 17억원 입니다. 평단가는 약 4,262만원입니다.
은탑리더스카운티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은탑리더스카운티은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은탑리더스카운티은 몇 년에 준공됐나요?
은탑리더스카운티은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.