아크로힐스논현
서울특별시 강남구 논현동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 30억 8,500만원 29억 7,000만원 ~ 30억 8,500만원 | 12,122만원 | 2건 |
| 113㎡34평 | 36억 2,000만원 32억원 ~ 36억 2,000만원 | 10,569만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 12,122만원, 지역 중위 8,553만원 대비 42% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.9% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
아크로힐스논현은 평단가가 12,122만원으로 지역 중위 평단가 8,553만원보다 약 42% 높고, 연식 보정 기대가격 21억 7,668만원과 비교해도 실제 거래가가 9억 832만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.9% 상승했고 거래 4건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 기대가격과의 격차만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 즉 현재 가격은 시장에서 형성된 프리미엄이 반영된 결과일 수 있으나, 향후 조정 가능성도 함께 고려해야 하는 수준입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.13㎡25평 | 23층 | 30억 8,500만원 |
| 26.09.29 | 113.231㎡34평 | 18층 | 36억 2,000만원 |
| 26.07.03 | 84.074㎡25평 | 17층 | 29억 7,000만원 |
| 26.05.30 | 113.231㎡34평 | 18층 | 32억원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 225위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 테헤란아이파크 2014년 준공 | 33억원 | 11,778만원 | 0 |
| 역삼자이 2016년 준공 | 38억 8,000만원 | 11,249만원 | 2 |
| 개나리SK뷰 2012년 준공 | 34억 6,000만원 | 13,458만원 | 0 |
| 래미안 개포 루체하임 2018년 준공 | 34억원 | 11,020만원 | 7 |
자주 묻는 질문
아크로힐스논현 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아크로힐스논현의 최근 매매 실거래가는 30억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아크로힐스논현은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 21억 7,668만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아크로힐스논현 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 30억 8,500만원, 113㎡(34평) 36억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 12,122만원입니다.
아크로힐스논현 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아크로힐스논현은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 225위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아크로힐스논현은 몇 년에 준공됐나요?
아크로힐스논현은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.