신동아(22)
서울특별시 강남구 논현동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 13억 8,000만원 12억 4,000만원 ~ 13억 9,500만원 | 12,768만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 21억원 | 8,214만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 12,768만원, 지역 중위 8,553만원 대비 49% 높음
실거래가 대비 기대가격 66% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가(8,553만원)보다 평단가(12,768만원)가 크게 높고, 연식 보정 기대가격(8억 3,199만원)과 실제 거래가(13억 8,000만원)의 갭이 약 5억 4,801만원에 달해 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 5.9% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 반영된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 11건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래가로 보이나 향후 조정 가능성은 배제할 수 없습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 35.73㎡11평 | 7층 | 13억 8,000만원 |
| 26.09.21 | 35.73㎡11평 | 7층 | 13억 7,500만원 |
| 26.07.29 | 35.73㎡11평 | 1층 | 13억 2,000만원 |
| 26.07.24 | 35.73㎡11평 | 12층 | 12억 4,000만원 |
| 26.07.23 | 35.73㎡11평 | 1층 | 12억 8,000만원 |
| 26.07.20 | 35.73㎡11평 | 10층 | 13억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 35.73㎡11평 | 7층 | 13억 9,500만원 |
| 26.06.27 | 35.73㎡11평 | 2층 | 13억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 35.73㎡11평 | 4층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 84.52㎡26평 | 8층 | 21억원 |
| 26.05.01 | 35.73㎡11평 | 11층 | 13억 9,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 265위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신동아(22) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아(22)의 최근 매매 실거래가는 13억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아(22)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 3,199만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신동아(22) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
36㎡(11평) 13억 8,000만원, 85㎡(26평) 21억원 입니다. 평단가는 약 12,768만원입니다.
신동아(22) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아(22)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 265위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아(22)은 몇 년에 준공됐나요?
신동아(22)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.