새롬(1164-14)
서울특별시 강남구 개포동 · 2000년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 8억 2,000만원 | 4,679만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,679만원, 지역 중위 8,553만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 8억 2,000만원으로, 지역 중위 평단가(8,553만원)와 비교해 평단가가 4,679만원에 불과합니다. 같은 지역의 연식 보정 기대가격이 13억 4,893만원으로 추정되는 점을 감안하면, 현재 가격은 기대가격 대비 약 5억 2,893만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만, 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 1건뿐이라 시장의 실제 수요를 확인하기엔 거래 표본이 매우 적습니다. 이 거래는 중개거래로 정상적인 시장 거래로 볼 수 있으나, 단 1건의 가격으로 단지를 평가하는 것은 신중해야 합니다. 이 수치만으로는 가격이 오를 것이라 단정할 수 없으며, 거래 빈도가 낮은 상황에서 특정 가격이 저평가로 보일 수 있지만 이는 참고용 추정치일 뿐입니다. 투자 판단의 근거로 사용하기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.03 | 57.93㎡18평 | 6층 | 8억 2,000만원 |
강남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
새롬(1164-14) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새롬(1164-14)의 최근 매매 실거래가는 8억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새롬(1164-14)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 4,893만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 2,893만원 낮습니다.
새롬(1164-14) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 8억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 4,679만원입니다.
새롬(1164-14) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새롬(1164-14)은 강남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강남구 282개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새롬(1164-14)은 몇 년에 준공됐나요?
새롬(1164-14)은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.