우성KBS(113동)
서울특별시 서초구 양재동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 21억원 19억 9,000만원 ~ 21억 5,000만원 | 8,197만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,197만원, 지역 중위 6,300만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 8,197만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원보다 약 30% 높고, 연식 보정 기대가격 14억 5,258만원과 비교하면 실거래가 21억원은 약 6억 4,742만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +6.8%로 상승세라는 점은 현재 가격이 단기간에 더 올라 있다는 의미로 해석될 수 있습니다. 다만 최근 거래가 3건 모두 중개거래이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서 시장가로 볼 여지는 있으나, 거래건수가 적어 가격의 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 84.69㎡26평 | 3층 | 21억원 |
| 26.06.17 | 84.69㎡26평 | 11층 | 21억 5,000만원 |
| 26.06.06 | 84.69㎡26평 | 12층 | 19억 9,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 231위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성KBS(113동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성KBS(113동)의 최근 매매 실거래가는 21억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성KBS(113동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 5,258만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우성KBS(113동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 21억원 입니다. 평단가는 약 8,197만원입니다.
우성KBS(113동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성KBS(113동)은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 231위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성KBS(113동)은 몇 년에 준공됐나요?
우성KBS(113동)은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.