우성
서울특별시 서초구 양재동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 19억 5,000만원 19억 5,000만원 ~ 20억원 | 8,812만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 21억 9,000만원 21억 2,000만원 ~ 21억 9,000만원 | 8,560만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,812만원, 지역 중위 6,300만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 65% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 8,812만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원보다 약 40% 높고, 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 11억 8,495만원과 실제 실거래가 19억 5,000만원의 차이가 7억 6,505만원에 달해 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 보합이므로, 이 가격이 일시적이거나 특정 조건이 반영된 결과일 가능성도 배제할 수 없습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나온 것은 주어진 데이터 기준에서 기대가격 대비 가격 부담이 크다는 의미이며, 향후 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.29 | 73.15㎡22평 | 11층 | 19억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 73.15㎡22평 | 14층 | 20억원 |
| 26.05.08 | 84.58㎡26평 | 12층 | 21억 9,000만원 |
| 26.04.18 | 84.58㎡26평 | 15층 | 21억 2,000만원 |
| 26.04.10 | 73.15㎡22평 | 2층 | 19억 9,000만원 |
| 26.04.06 | 73.15㎡22평 | 12층 | 20억원 |
| 26.04.02 | 73.15㎡22평 | 8층 | 20억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 277위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성의 최근 매매 실거래가는 19억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 8,495만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 19억 5,000만원, 85㎡(26평) 21억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 8,812만원입니다.
우성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 277위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성은 몇 년에 준공됐나요?
우성은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.