삼익양재빌라
서울특별시 서초구 양재동 · 1993년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 164㎡50평 | 15억원 | 3,031만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,031만원, 지역 중위 6,300만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 43% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼익양재빌라는 평단가가 3,031만원으로, 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원의 절반 수준에 불과합니다. 준공연도가 1993년이라는 점을 감안해 연식 보정을 적용하면 기대가격이 26억 5,030만원으로 산출되어, 실제 거래가 15억원과는 약 11억 5,030만원의 격차가 발생합니다. 이 수치만 놓고 보면 저평가 스코어가 100점으로 강한 저평가 신호가 나타나지만, 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 그쳐 가격 신뢰도가 낮은 편입니다. 다만 이는 수치상 추정에 불과하며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.09 | 163.61㎡49평 | 5층 | 15억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 48위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익양재빌라 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익양재빌라의 최근 매매 실거래가는 15억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익양재빌라은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 26억 5,030만원으로, 현재 실거래가가 약 11억 5,030만원 낮습니다.
삼익양재빌라 평형별 시세는 어떻게 되나요?
164㎡(50평) 15억원 입니다. 평단가는 약 3,031만원입니다.
삼익양재빌라 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익양재빌라은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 48위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익양재빌라은 몇 년에 준공됐나요?
삼익양재빌라은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.