서초2차e-편한세상
서울특별시 서초구 서초동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 24억 6,000만원 | 9,605만원 | 1건 |
| 117㎡35평 | 25억원 | 7,079만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,605만원, 지역 중위 6,300만원 대비 52% 높음
실거래가 대비 기대가격 69% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서초2차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 24억 6,000만원이고 평단가는 9,605만원으로, 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원보다 약 1.5배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격이 14억 5,224만원인데 실제 시세가 여기서 약 10억 원 더 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 보합이고 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적으므로, 이 가격이 곧 시장 전체의 합의된 가치라고 보기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.05 | 84.67㎡26평 | 7층 | 24억 6,000만원 |
| 26.04.29 | 116.745㎡35평 | 11층 | 25억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 219위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서초래미안 2003년 준공 | 32억원 | 9,503만원 | 0 |
| 쌍용예가클래식 2006년 준공 | 24억 5,000만원 | 9,015만원 | 0 |
| 롯데캐슬갤럭시(50-1) 2004년 준공 | 35억원 | 10,561만원 | 0 |
| 반포두산힐스빌 2001년 준공 | 13억 3,000만원 | 9,217만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서초2차e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서초2차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 24억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서초2차e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 5,224만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서초2차e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 24억 6,000만원, 117㎡(35평) 25억원 입니다. 평단가는 약 9,605만원입니다.
서초2차e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서초2차e-편한세상은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 219위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서초2차e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
서초2차e-편한세상은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.