서초중흥S-클래스(도시형생활주택)
서울특별시 서초구 서초동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 21㎡6평 | 1억 7,500만원 1억 7,500만원 ~ 1억 9,000만원 | 2,797만원 | 2건 직거래 포함 |
| 27㎡8평 | 1억 8,000만원 | 2,205만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,205만원, 지역 중위 6,528만원 대비 66% 낮음
실거래가 대비 기대가격 66% 여유(저렴)
최근 3개월 -24.4% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서초중흥S-클래스는 도시형생활주택으로, 평단가가 2,205만원인데 서초구 지역 중위 평단가가 6,528만원이고 연식 보정 기대가격이 5억 3,298만원이어서 수치상으로는 기대가격 대비 3억 5,298만원 낮은 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -24.4%로 하락 폭이 크고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하는 시세인지 신중히 볼 필요가 있습니다. 도시형생활주택은 일반 아파트와 용도·면적·거래 성격이 달라 같은 평단가 기준으로 단순 비교하기 어렵다는 점도 감안해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 26.99㎡8평 | 7층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.15 | 20.68㎡6평 | 1층 | 1억 7,500만원 |
| 26.05.27 | 20.68㎡6평직거래 | 1층 | 1억 9,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,298만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 5,298만원 낮습니다.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
21㎡(6평) 1억 7,500만원, 27㎡(8평) 1억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,205만원입니다.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)은 몇 년에 준공됐나요?
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.