서초중흥S-클래스(도시형생활주택)
서울특별시 서초구 서초동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 21㎡6평 | 1억 7,500만원 1억 7,500만원 ~ 1억 9,000만원 | 2,797만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,797만원, 지역 중위 6,300만원 대비 56% 낮음
실거래가 대비 기대가격 56% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.9% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 2,797만원으로 서초구 중위 평단가 6,300만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 3억 9,411만원과 비교해도 약 2억 1,911만원 낮게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.9%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 일시적 거래인지 판단하기에는 근거가 부족합니다. 또한 단지명에 도시형생활주택이 포함되어 있어 일반 아파트와 동일한 기준으로 평단가를 비교하는 데는 한계가 있습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 20.68㎡6평 | 1층 | 1억 7,500만원 |
| 26.05.27 | 20.68㎡6평직거래 | 1층 | 1억 9,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| urbanplace 2014년 준공 | 2억 500만원 | 3,226만원 | 100 |
| 그랜드빌(100-8) 2004년 준공 | 20억 2,000만원 | 2,821만원 | 100 |
| 서초자연인아파트(102동) 2013년 준공 | 4억원 | 3,452만원 | 100 |
| 서초대우아이빌 2003년 준공 | 4억원 | 2,894만원 | 100 |
자주 묻는 질문
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,411만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,911만원 낮습니다.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
21㎡(6평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 2,797만원입니다.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)은 몇 년에 준공됐나요?
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.