서초래미안
서울특별시 서초구 서초동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 28억 4,000만원 28억 1,000만원 ~ 28억 4,000만원 | 11,052만원 | 2건 |
| 111㎡34평 | 32억원 32억원 ~ 33억 2,000만원 | 9,503만원 | 3건 |
| 126㎡38평 | 33억 5,000만원 33억원 ~ 33억 5,000만원 | 8,768만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,503만원, 지역 중위 6,300만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.6% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서초래미안의 평단가는 9,503만원으로, 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원보다 약 1.5배 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 약 19억 933만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 32억원으로, 기대가격 대비 약 12억 9,067만원 높게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 이 단지는 시장 평균과 연식 대비 상당히 높은 가격에 거래되고 있으며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +8.6%이고 거래 8건 모두 중개거래라는 점은 현재 가격이 실제 시장에서 형성된 결과임을 보여줍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 111.32㎡34평 | 6층 | 32억원 |
| 26.07.12 | 84.95㎡26평 | 3층 | 28억 4,000만원 |
| 26.05.20 | 84.95㎡26평 | 9층 | 28억 1,000만원 |
| 26.05.15 | 126.31㎡38평 | 10층 | 33억 5,000만원 |
| 26.05.07 | 126.31㎡38평 | 10층 | 33억 5,000만원 |
| 26.04.22 | 111.32㎡34평 | 15층 | 33억 2,000만원 |
| 26.04.22 | 126.31㎡38평 | 23층 | 33억원 |
| 26.04.11 | 111.32㎡34평 | 6층 | 33억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 279위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서초2차e-편한세상 2005년 준공 | 24억 6,000만원 | 9,605만원 | 0 |
| 반포두산힐스빌 2001년 준공 | 13억 3,000만원 | 9,217만원 | 0 |
| 서초현대 1999년 준공 | 24억 5,000만원 | 9,563만원 | 0 |
| 쌍용예가클래식 2006년 준공 | 24억 5,000만원 | 9,015만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서초래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서초래미안의 최근 매매 실거래가는 32억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서초래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 19억 933만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서초래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 28억 4,000만원, 111㎡(34평) 32억원, 126㎡(38평) 33억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 9,503만원입니다.
서초래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서초래미안은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 279위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서초래미안은 몇 년에 준공됐나요?
서초래미안은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.