서초동삼성쉐르빌2
서울특별시 서초구 서초동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 2억 8,300만원 2억 5,000만원 ~ 3억 2,500만원 | 2,656만원 | 6건 |
| 48㎡15평 | 5억 3,000만원 | 3,636만원 | 1건 |
| 51㎡15평 | 6억 5,000만원 | 4,207만원 | 1건 |
| 53㎡16평 | 6억 3,000만원 | 3,942만원 | 1건 |
| 70㎡21평 | 9억 6,500만원 | 4,526만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,207만원, 지역 중위 6,300만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서초동삼성쉐르빌2는 평단가가 4,207만원으로, 서초구 지역 중위 평단가 6,300만원과 비교해 상당히 낮은 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 보정한 기대가격이 8억 7,611만원인데 실제 최근 매매 실거래가가 6억 5,000만원이어서 약 2억 2,611만원의 갭이 발생했고, 이에 따라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.3%에 그치고 거래건수도 10건 수준이어서, 이 갭이 단기간에 해소된다고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 51.08㎡15평 | 18층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 35.22㎡11평 | 12층 | 2억 8,300만원 |
| 26.07.27 | 35.17㎡11평 | 11층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.23 | 48.19㎡15평 | 18층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 35.22㎡11평 | 11층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.23 | 52.83㎡16평 | 6층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 70.49㎡21평 | 17층 | 9억 6,500만원 |
| 26.05.06 | 35.22㎡11평 | 11층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.07 | 35.22㎡11평 | 3층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.04 | 35.22㎡11평 | 17층 | 3억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 밀라텔쉐르빌 2001년 준공 | 8억 5,000만원 | 4,195만원 | 100 |
| 몽마르뜨빌(577-3) 2002년 준공 | 9억 7,000만원 | 4,359만원 | 96 |
| 반포이안애1차 2003년 준공 | 21억 5,000만원 | 4,323만원 | 98 |
| 노블하임 2003년 준공 | 30억원 | 4,085만원 | 100 |
자주 묻는 질문
서초동삼성쉐르빌2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서초동삼성쉐르빌2의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서초동삼성쉐르빌2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 7,611만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 2,611만원 낮습니다.
서초동삼성쉐르빌2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
35㎡(11평) 2억 8,300만원, 48㎡(15평) 5억 3,000만원, 51㎡(15평) 6억 5,000만원, 53㎡(16평) 6억 3,000만원, 70㎡(21평) 9억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 4,207만원입니다.
서초동삼성쉐르빌2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서초동삼성쉐르빌2은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서초동삼성쉐르빌2은 몇 년에 준공됐나요?
서초동삼성쉐르빌2은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.