서초동삼성쉐르빌2
서울특별시 서초구 서초동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 2억 8,300만원 2억 5,500만원 ~ 3억 2,500만원 | 2,656만원 | 5건 직거래 포함 |
| 48㎡15평 | 5억 3,000만원 | 3,636만원 | 1건 |
| 51㎡15평 | 6억 5,000만원 | 4,207만원 | 1건 |
| 53㎡16평 | 6억 3,000만원 | 3,942만원 | 2건 |
| 70㎡21평 | 9억 8,000만원 9억 6,500만원 ~ 9억 8,000만원 | 4,596만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,942만원, 지역 중위 6,528만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서초동삼성쉐르빌2의 평단가는 3,942만원으로, 서초구 지역 중위 평단가 6,528만원의 약 60% 수준입니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 9억 3,892만원과 실제 거래가 6억 3,000만원 사이에 약 3억 892만원의 갭이 발생해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.7%로 하락 중이고, 대표 시세는 중개거래 10건을 포함한 11건을 바탕으로 했으므로 거래 표본의 성격을 함께 감안할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 52.83㎡16평 | 6층 | 6억 3,000만원 |
| 26.10.02 | 35.22㎡11평직거래 | 5층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.29 | 51.08㎡15평 | 18층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 70.49㎡21평 | 12층 | 9억 8,000만원 |
| 26.08.08 | 35.22㎡11평 | 12층 | 2억 8,300만원 |
| 26.07.27 | 35.17㎡11평 | 11층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.23 | 48.19㎡15평 | 18층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 35.22㎡11평 | 11층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.23 | 52.83㎡16평 | 6층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 70.49㎡21평 | 17층 | 9억 6,500만원 |
| 26.05.06 | 35.22㎡11평 | 11층 | 2억 5,500만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대성우주상복합아파트 2002년 준공 | 19억 4,000만원 | 3,961만원 | 100 |
| 반포쎄레노아파트 2002년 준공 | 9억 3,000만원 | 3,841만원 | 100 |
| 서초예성그린캐슬 2003년 준공 | 12억 5,000만원 | 3,917만원 | 100 |
| 방배신동아럭스빌 2003년 준공 | 20억원 | 4,012만원 | 100 |
자주 묻는 질문
서초동삼성쉐르빌2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서초동삼성쉐르빌2의 최근 매매 실거래가는 6억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서초동삼성쉐르빌2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,892만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 892만원 낮습니다.
서초동삼성쉐르빌2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
35㎡(11평) 2억 8,300만원, 48㎡(15평) 5억 3,000만원, 51㎡(15평) 6억 5,000만원, 53㎡(16평) 6억 3,000만원, 70㎡(21평) 9억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 3,942만원입니다.
서초동삼성쉐르빌2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서초동삼성쉐르빌2은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서초동삼성쉐르빌2은 몇 년에 준공됐나요?
서초동삼성쉐르빌2은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.