서초그랑자이
서울특별시 서초구 서초동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 32억 2,000만원 30억원 ~ 32억 2,000만원 | 17,747만원 | 5건 |
| 75㎡23평 | 39억 8,000만원 36억원 ~ 39억 8,000만원 | 17,564만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 40억원 38억 2,500만원 ~ 40억원 | 15,647만원 | 5건 |
| 91㎡28평 | 44억원 | 16,033만원 | 1건 |
| 100㎡30평 | 42억 9,000만원 | 14,138만원 | 1건 |
| 119㎡36평 | 47억원 | 13,012만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 17,747만원, 지역 중위 6,528만원 대비 172% 높음
실거래가 대비 기대가격 136% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.9% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서초그랑자이의 평단가는 17,747만원으로 서초구 중위 평단가 6,528만원의 약 2.7배 수준이며, 연식 보정 기대가격 13억 6,210만원과 비교하면 실거래가가 18억 5,790만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.9% 상승하고 15건 모두 중개거래로 체결된 점을 보면, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 0/100은 보정 모델 대비 가격 부담이 크다는 의미로 해석되지만, 이는 해당 산식에 한정된 결과입니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 59.98㎡18평 | 28층 | 32억 2,000만원 |
| 26.08.13 | 90.72㎡27평 | 9층 | 44억원 |
| 26.07.13 | 74.91㎡23평 | 25층 | 39억 8,000만원 |
| 26.06.25 | 74.98㎡23평 | 34층 | 36억원 |
| 26.05.29 | 84.51㎡26평 | 11층 | 40억원 |
| 26.05.23 | 119.41㎡36평 | 6층 | 47억원 |
| 26.05.21 | 84.51㎡26평 | 12층 | 39억원 |
| 26.05.21 | 84.51㎡26평 | 30층 | 39억 1,000만원 |
| 26.05.21 | 59.98㎡18평 | 3층 | 31억 6,000만원 |
| 26.05.20 | 84.51㎡26평 | 24층 | 38억 3,000만원 |
| 26.05.15 | 59.98㎡18평 | 14층 | 30억원 |
| 26.05.09 | 100.31㎡30평 | 7층 | 42억 9,000만원 |
| 26.05.08 | 59.98㎡18평 | 33층 | 31억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 84.84㎡26평 | 14층 | 38억 2,500만원 |
| 26.05.05 | 59.98㎡18평 | 6층 | 31억 5,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 282위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서초그랑자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서초그랑자이의 최근 매매 실거래가는 32억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서초그랑자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 6,210만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서초그랑자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 32억 2,000만원, 75㎡(23평) 39억 8,000만원, 85㎡(26평) 40억원, 91㎡(28평) 44억원, 100㎡(30평) 42억 9,000만원, 119㎡(36평) 47억원 입니다. 평단가는 약 17,747만원입니다.
서초그랑자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서초그랑자이은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 282위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서초그랑자이은 몇 년에 준공됐나요?
서초그랑자이은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.