엘루크방배서리풀
서울특별시 서초구 방배동 · 2024년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 12억 1,000만원 | 8,306만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,306만원, 지역 중위 6,300만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2024년 준공, 약 2년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 8,306만원으로 서초구 방배동 지역 중위 평단가 6,300만원보다 약 32% 높고, 연식 보정 기대가격 10억 5,548만원과 비교해도 실거래가가 1억 5,452만원 더 높아 고평가 신호로 읽힙니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 중개거래가 0건이므로, 이 12억 1,000만원이 일반 시장에서 형성된 가격이 아닐 가능성을 먼저 고려해야 합니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 점까지 감안하면, 현재 수치만으로 이 가격을 시장가로 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.08 | 48.16㎡15평직거래 | 11층 | 12억 1,000만원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 306개 단지 중 129위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서초아트래디앙 2023년 준공 | 14억 7,500만원 | 8,566만원 | 14 |
| 서초센트럴IPARK 2020년 준공 | 20억원 | 8,210만원 | 4 |
| 서초자이르네 2022년 준공 | 20억 1,000만원 | 7,820만원 | 34 |
| 서리풀래디앙아파트 2020년 준공 | 14억 8,500만원 | 8,107만원 | 7 |
자주 묻는 질문
엘루크방배서리풀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
엘루크방배서리풀의 최근 매매 실거래가는 12억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
엘루크방배서리풀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 21점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 5,548만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
엘루크방배서리풀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 12억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 8,306만원입니다.
엘루크방배서리풀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
엘루크방배서리풀은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 306개 단지 중 129위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
엘루크방배서리풀은 몇 년에 준공됐나요?
엘루크방배서리풀은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.