그대家
서울특별시 관악구 신림동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 9,000만원 4억 8,500만원 ~ 5억 7,800만원 | 2,718만원 | 8건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6억 6,250만원 | 2,584만원 | 1건 |
| 120㎡36평 | 7억 5,000만원 | 2,067만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,718만원, 지역 중위 3,139만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.2% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
그대家는 최근 매매 실거래가가 4억 9,000만원, 평단가 2,718만원으로 관악구 중위 평단가 3,139만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 5억 934만원과 비교하면 약 1,934만원 저렴한 수준이고, 저평가 스코어는 58/100으로 적정 범위에 해당합니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +4.2%인 점을 감안하면, 이 가격이 곧바로 저평가라고 단정하기보다는 시세 흐름과 거래 유형을 함께 확인하는 것이 좋습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 119.96㎡36평 | 2층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.24 | 59.6㎡18평 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.17 | 59.6㎡18평 | 16층 | 5억 7,800만원 |
| 26.07.04 | 59.6㎡18평 | 1층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.25 | 59.6㎡18평 | 11층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.23 | 59.6㎡18평 | 21층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.19 | 59.6㎡18평 | 8층 | 5억 7,500만원 |
| 26.05.07 | 84.77㎡26평 | 2층 | 6억 6,250만원 |
| 26.04.19 | 59.6㎡18평직거래 | 8층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.08 | 59.6㎡18평 | 12층 | 5억 3,500만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
그대家 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그대家의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그대家은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 934만원으로, 현재 실거래가가 약 1,934만원 낮습니다.
그대家 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 9,000만원, 85㎡(26평) 6억 6,250만원, 120㎡(36평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,718만원입니다.
그대家 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
그대家은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 159개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그대家은 몇 년에 준공됐나요?
그대家은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.