그대家
서울특별시 관악구 신림동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 9,000만원 4억 8,500만원 ~ 5억 9,000만원 | 3,273만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 7억원 6억 6,250만원 ~ 7억 1,000만원 | 2,730만원 | 4건 |
| 120㎡36평 | 7억 5,000만원 | 2,067만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,730만원, 지역 중위 3,142만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지는 평단가 2,730만원으로 지역 중위 평단가 3,142만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 2,513만원 대비 약 2,513만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 적정 구간에 가깝고 최근 3개월 시세 추세도 +0.3%로 거의 보합이어서, 뚜렷한 저평가라기보다 지역 평균 아래에서 보합세를 보이는 정도로 해석됩니다. 최근 거래 12건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라 가격 신뢰도 측면에서 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.77㎡26평 | 14층 | 7억원 |
| 26.10.07 | 84.77㎡26평 | 6층 | 7억 1,000만원 |
| 26.10.03 | 59.6㎡18평 | 18층 | 5억 9,000만원 |
| 26.09.15 | 84.77㎡26평 | 5층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.24 | 119.96㎡36평 | 2층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.24 | 59.6㎡18평 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.17 | 59.6㎡18평 | 16층 | 5억 7,800만원 |
| 26.07.04 | 59.6㎡18평 | 1층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.25 | 59.6㎡18평 | 11층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.23 | 59.6㎡18평 | 21층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.19 | 59.6㎡18평 | 8층 | 5억 7,500만원 |
| 26.05.07 | 84.77㎡26평 | 2층 | 6억 6,250만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
그대家 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그대家의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그대家은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,513만원으로, 현재 실거래가가 약 2,513만원 낮습니다.
그대家 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 9,000만원, 85㎡(26평) 7억원, 120㎡(36평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,730만원입니다.
그대家 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
그대家은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 154개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그대家은 몇 년에 준공됐나요?
그대家은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.