브라운스톤관악
서울특별시 관악구 봉천동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 5,000만원 | 4,709만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 12억 5,000만원 | 3,594만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,594만원, 지역 중위 3,139만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 -23.7% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
브라운스톤관악은 평단가가 3,594만원으로 관악구 중위 평단가 3,139만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 9억 8,261만원과 비교하면 실제 매매 실거래가가 12억 5,000만원으로 약 2억 6,739만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -23.7%로 하락 흐름을 보이고 있고, 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적어 시세의 대표성이 약할 수 있으므로, 이 결과만으로 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 114.98㎡35평 | 6층 | 12억 5,000만원 |
| 26.04.25 | 59.67㎡18평 | 14층 | 8억 5,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남현동한일유앤아이 2005년 준공 | 9억 3,700만원 | 3,645만원 | 0 |
| 예성2차그린캐슬 2004년 준공 | 9억 2,500만원 | 3,633만원 | 0 |
| 서초그린 2005년 준공 | 6억 7,500만원 | 3,731만원 | 0 |
| 대우디오슈페리움2단지 2007년 준공 | 9억 1,000만원 | 3,542만원 | 24 |
자주 묻는 질문
브라운스톤관악 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
브라운스톤관악의 최근 매매 실거래가는 12억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
브라운스톤관악은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 8,261만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
브라운스톤관악 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 5,000만원, 115㎡(35평) 12억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,594만원입니다.
브라운스톤관악 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
브라운스톤관악은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 159개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
브라운스톤관악은 몇 년에 준공됐나요?
브라운스톤관악은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.