보라매삼성
서울특별시 관악구 봉천동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 11억원 10억 1,000만원 ~ 12억 1,000만원 | 4,286만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,286만원, 지역 중위 3,142만원 대비 36% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
보라매삼성의 최근 매매 실거래가는 11억원이고 평단가는 4,286만원으로, 관악구 중위 평단가 3,142만원보다 약 36% 높은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 7억 2,573만원과 비교하면 약 3억 7,427만원 비싼 것으로 계산되어, 주어진 수치만 놓고 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합이고 거래 12건이 모두 중개거래인 점은 가격이 실제 거래로 확인된 측면이 있음을 보여줍니다. 이는 수치상 고평가로 읽히지만 시장 상황에 따라 해석이 달라질 수 있는 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 84.84㎡26평 | 15층 | 11억원 |
| 26.07.15 | 84.84㎡26평 | 14층 | 11억 9,000만원 |
| 26.07.02 | 84.84㎡26평 | 1층 | 10억 6,000만원 |
| 26.07.02 | 84.84㎡26평 | 9층 | 12억원 |
| 26.06.29 | 84.84㎡26평 | 1층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.26 | 84.84㎡26평 | 7층 | 11억 9,000만원 |
| 26.06.24 | 84.84㎡26평 | 13층 | 11억 8,000만원 |
| 26.06.09 | 84.84㎡26평 | 2층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.09 | 84.84㎡26평 | 1층 | 10억 9,900만원 |
| 26.06.04 | 84.99㎡26평 | 10층 | 12억 1,000만원 |
| 26.05.25 | 84.84㎡26평 | 1층 | 10억 1,000만원 |
| 26.05.23 | 84.84㎡26평 | 3층 | 10억 8,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 141위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
보라매삼성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보라매삼성의 최근 매매 실거래가는 11억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보라매삼성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,573만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
보라매삼성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 11억원 입니다. 평단가는 약 4,286만원입니다.
보라매삼성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보라매삼성은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 154개 단지 중 141위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보라매삼성은 몇 년에 준공됐나요?
보라매삼성은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.