반석푸른숲
서울특별시 관악구 봉천동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6억 9,800만원 6억 3,500만원 ~ 6억 9,800만원 | 3,933만원 | 5건 |
| 84㎡25평 | 9억 1,300만원 9억 1,300만원 ~ 9억 2,000만원 | 3,588만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,933만원, 지역 중위 3,142만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
반석푸른숲의 평단가는 3,933만원으로, 관악구 지역 중위 평단가 3,142만원보다 약 25% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 5억 5,763만원인데 실제 실거래가는 6억 9,800만원으로 약 1억 4,037만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.9%이고 중개거래 7건이 발생한 점은 현재 가격대에서도 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나온 만큼, 주어진 수치만 놓고 보면 이 단지는 시장 기대가격 대비 비싸게 거래되는 구간으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 58.67㎡18평 | 6층 | 6억 9,800만원 |
| 26.08.08 | 58.67㎡18평 | 9층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.28 | 84.12㎡25평 | 12층 | 9억 1,300만원 |
| 26.07.11 | 58.67㎡18평 | 11층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.09 | 58.67㎡18평 | 5층 | 6억 3,500만원 |
| 26.06.29 | 84.12㎡25평 | 9층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.04 | 58.67㎡18평 | 11층 | 6억 4,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 관악산휴먼시아1단지 2008년 준공 | 7억 2,000만원 | 3,968만원 | 0 |
| 신림동신도브래뉴 2003년 준공 | 9억 7,000만원 | 3,938만원 | 0 |
| 서초그린 2005년 준공 | 6억 7,500만원 | 3,731만원 | 0 |
| 벽산블루밍3차 2004년 준공 | 10억 3,000만원 | 4,060만원 | 0 |
자주 묻는 질문
반석푸른숲 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
반석푸른숲의 최근 매매 실거래가는 6억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
반석푸른숲은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,763만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
반석푸른숲 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6억 9,800만원, 84㎡(25평) 9억 1,300만원 입니다. 평단가는 약 3,933만원입니다.
반석푸른숲 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
반석푸른숲은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 154개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
반석푸른숲은 몇 년에 준공됐나요?
반석푸른숲은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.