우리유앤미
서울특별시 동작구 흑석동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 9,000만원 11억원 ~ 12억 3,000만원 | 6,594만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 14억 9,000만원 13억 7,000만원 ~ 14억 9,000만원 | 5,893만원 | 5건 |
| 114㎡34평 | 11억원 | 3,191만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,893만원, 지역 중위 5,217만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10.2% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 실거래가는 14억 9,000만원으로 평단가가 지역 중위 평단가(5,217만원)보다 약 13% 높은 수준입니다. 또한 2003년 준공된 연식을 감안한 기대가격(11억 8,719만원)과 비교하면 약 3억원 이상 비싸게 거래되어 저평가 스코어가 0점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 10.2% 하락했음에도 불구하고 여전히 높은 가격에 거래되고 있어, 단기적으로 가격이 과열된 상태로 볼 수 있습니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장 반영 가격이기는 하나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 83.5859㎡25평 | 17층 | 14억 9,000만원 |
| 26.07.24 | 83.5859㎡25평 | 2층 | 14억원 |
| 26.07.08 | 83.5859㎡25평 | 12층 | 14억원 |
| 26.06.19 | 113.9684㎡34평직거래 | 7층 | 11억원 |
| 26.06.16 | 59.6618㎡18평 | 8층 | 11억 9,000만원 |
| 26.05.19 | 59.6618㎡18평 | 5층 | 11억원 |
| 26.05.14 | 83.5859㎡25평 | 15층 | 13억 7,000만원 |
| 26.05.07 | 59.9404㎡18평 | 2층 | 12억 3,000만원 |
| 26.04.27 | 83.5859㎡25평 | 4층 | 14억원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 156개 단지 중 122위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우리유앤미 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우리유앤미의 최근 매매 실거래가는 14억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우리유앤미은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 8,719만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우리유앤미 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 9,000만원, 84㎡(25평) 14억 9,000만원, 114㎡(34평) 11억원 입니다. 평단가는 약 5,893만원입니다.
우리유앤미 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우리유앤미은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 156개 단지 중 122위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우리유앤미은 몇 년에 준공됐나요?
우리유앤미은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.