롯데관악타워
서울특별시 동작구 신대방동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 160㎡48평 | 13억 3,000만원 13억 3,000만원 ~ 13억 5,000만원 | 2,745만원 | 2건 |
| 173㎡52평 | 12억원 | 2,300만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,745만원, 지역 중위 5,302만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
롯데관악타워의 평단가가 2,745만원으로 지역 중위 평단가 5,302만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 23억 1,229만원 대비 실제 거래가가 약 9억 8,229만원 낮아 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격대가 시장에서 폭넓게 형성된 것인지 확인하기에는 표본이 적습니다. 대표 시세가 중개거래로 제시되어 있어 직거래로 인한 왜곡 가능성은 낮아 보이나, 거래량이 적은 점은 감안하셔야 합니다. 제시된 수치만으로는 저평가로 해석되지만, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.23 | 160.19㎡48평 | 26층 | 13억 3,000만원 |
| 26.05.22 | 172.51㎡52평직거래 | 23층 | 12억원 |
| 26.05.06 | 160.19㎡48평 | 25층 | 13억 5,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
롯데관악타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데관악타워의 최근 매매 실거래가는 13억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데관악타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 23억 1,229만원으로, 현재 실거래가가 약 9억 8,229만원 낮습니다.
롯데관악타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
160㎡(48평) 13억 3,000만원, 173㎡(52평) 12억원 입니다. 평단가는 약 2,745만원입니다.
롯데관악타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데관악타워은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 159개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데관악타워은 몇 년에 준공됐나요?
롯데관악타워은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.