사당휴먼시아
서울특별시 동작구 사당동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 5,000만원 9억 9,000만원 ~ 11억 5,000만원 | 6,340만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 13억 7,000만원 11억 8,500만원 ~ 13억 7,000만원 | 5,345만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,345만원, 지역 중위 5,217만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.1% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
사당휴먼시아는 최근 매매 실거래가 13억 7,000만원, 평단가 5,345만원으로 지역 중위 평단가 5,217만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 13억 3,716만원과 비교하면 약 3,284만원 비싼 수준입니다. 다만 저평가 스코어는 45/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 +11.1%로 상승 흐름을 보인 점은 가격 부담이 일부 상쇄될 수 있는 요인입니다. 거래건수는 10건이고 모두 중개거래라서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮아 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로, 실제 판단은 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 84.73㎡26평 | 11층 | 13억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 84.73㎡26평 | 13층 | 13억 4,000만원 |
| 26.06.22 | 59.96㎡18평 | 9층 | 11억 5,000만원 |
| 26.05.25 | 84.73㎡26평 | 13층 | 12억원 |
| 26.05.22 | 84.73㎡26평 | 15층 | 12억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 84.84㎡26평 | 4층 | 11억 9,500만원 |
| 26.05.04 | 84.73㎡26평 | 4층 | 11억 8,500만원 |
| 26.05.01 | 59.96㎡18평 | 6층 | 9억 9,000만원 |
| 26.04.23 | 59.96㎡18평 | 7층 | 10억 5,000만원 |
| 26.04.06 | 59.96㎡18평 | 9층 | 10억원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 156개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
사당휴먼시아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사당휴먼시아의 최근 매매 실거래가는 13억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사당휴먼시아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 3,716만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사당휴먼시아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 5,000만원, 85㎡(26평) 13억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 5,345만원입니다.
사당휴먼시아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사당휴먼시아은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 156개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사당휴먼시아은 몇 년에 준공됐나요?
사당휴먼시아은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.