사당자이
서울특별시 동작구 사당동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 12억 5,000만원 11억 2,000만원 ~ 12억 7,000만원 | 6,900만원 | 13건 |
| 84㎡25평 | 13억 5,500만원 13억 4,000만원 ~ 14억원 | 5,302만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,302만원, 지역 중위 5,302만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
사당자이의 평단가가 5,302만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 같고, 연식 보정 기대가격(12억 1,959만원) 대비 실제 실거래가(13억 5,500만원)가 약 1억 3,541만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수는 17건(모두 중개거래)으로 거래 자체는 활발한 편이라, 가격이 추가로 상승하기보다는 현재 수준에서 횡보하는 흐름으로 읽힙니다. 저평가 스코어 28/100은 이 단지가 기대가격보다 비싸게 거래되고 있다는 점을 보여주는 지표입니다. 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.49㎡26평 | 2층 | 13억 5,500만원 |
| 26.09.04 | 59.89㎡18평 | 11층 | 12억 5,000만원 |
| 26.09.02 | 60㎡18평 | 23층 | 12억 7,000만원 |
| 26.08.31 | 84.49㎡26평 | 14층 | 14억원 |
| 26.08.22 | 60㎡18평 | 6층 | 12억 3,500만원 |
| 26.08.14 | 59.89㎡18평 | 7층 | 12억원 |
| 26.07.16 | 59.89㎡18평 | 10층 | 12억 2,800만원 |
| 26.07.02 | 84.49㎡26평 | 22층 | 13억 8,000만원 |
| 26.06.30 | 59.89㎡18평 | 7층 | 12억 1,700만원 |
| 26.06.27 | 59.89㎡18평 | 10층 | 12억 700만원 |
| 26.06.20 | 60㎡18평 | 16층 | 12억 2,300만원 |
| 26.06.19 | 60㎡18평 | 13층 | 12억원 |
| 26.05.30 | 60㎡18평 | 1층 | 11억 8,000만원 |
| 26.05.22 | 59.89㎡18평 | 3층 | 11억 2,000만원 |
| 26.05.12 | 84.49㎡26평 | 7층 | 13억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 60㎡18평 | 8층 | 12억 1,000만원 |
| 26.05.01 | 59.89㎡18평 | 11층 | 11억 5,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경남아너스빌(대아3) 1998년 준공 | 6억 7,500만원 | 5,234만원 | 31 |
| 경남아너스빌2차 1998년 준공 | 9억 8,000만원 | 5,408만원 | 23 |
| 삼성 1999년 준공 | 10억 600만원 | 5,551만원 | 17 |
| 한국개나리 1997년 준공 | 9억 5,000만원 | 5,247만원 | 30 |
자주 묻는 질문
사당자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사당자이의 최근 매매 실거래가는 13억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사당자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 1,959만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사당자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 12억 5,000만원, 84㎡(25평) 13억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 5,302만원입니다.
사당자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사당자이은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 159개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사당자이은 몇 년에 준공됐나요?
사당자이은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.