대림(169-8)
서울특별시 동작구 사당동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 14억 8,000만원 14억 8,000만원 ~ 15억 4,900만원 | 8,199만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 16억 5,000만원 16억 5,000만원 ~ 17억 5,000만원 | 6,424만원 | 7건 |
| 125㎡38평 | 17억 9,000만원 | 4,719만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,199만원, 지역 중위 5,302만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 82% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.6% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 8,199만원으로 동작구 중위 평단가 5,302만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 8억 1,347만원과 비교해도 실제 거래가가 6억 6,653만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 6.6% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 반영된 결과로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 12건을 바탕으로 한 것이어서 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮다고 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.67㎡18평 | 4층 | 14억 8,000만원 |
| 26.09.27 | 59.67㎡18평 | 5층 | 14억 8,000만원 |
| 26.09.05 | 84.91㎡26평 | 1층 | 16억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 84.91㎡26평 | 15층 | 17억원 |
| 26.07.21 | 84.91㎡26평 | 12층 | 17억 4,000만원 |
| 26.07.13 | 84.91㎡26평 | 10층 | 17억 5,000만원 |
| 26.07.07 | 59.67㎡18평 | 12층 | 15억 4,900만원 |
| 26.07.03 | 84.91㎡26평 | 5층 | 17억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 84.91㎡26평 | 11층 | 16억 9,000만원 |
| 26.05.30 | 59.67㎡18평 | 4층 | 15억 2,400만원 |
| 26.05.22 | 84.91㎡26평 | 13층 | 16억 8,800만원 |
| 26.05.11 | 125.4㎡38평 | 9층 | 17억 9,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 146위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대림(169-8) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림(169-8)의 최근 매매 실거래가는 14억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림(169-8)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 1,347만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대림(169-8) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 14억 8,000만원, 85㎡(26평) 16억 5,000만원, 125㎡(38평) 17억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 8,199만원입니다.
대림(169-8) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림(169-8)은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 159개 단지 중 146위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림(169-8)은 몇 년에 준공됐나요?
대림(169-8)은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.