극동(105)
서울특별시 동작구 사당동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 14억 500만원 13억 3,500만원 ~ 14억 2,700만원 | 9,935만원 | 5건 |
| 52㎡16평 | 14억 9,000만원 14억 3,000만원 ~ 14억 9,000만원 | 9,551만원 | 3건 |
| 59㎡18평 | 16억 2,000만원 13억 8,000만원 ~ 16억 3,500만원 | 9,039만원 | 9건 |
| 84㎡25평 | 15억원 15억원 ~ 16억 3,000만원 | 5,881만원 | 5건 |
| 110㎡33평 | 16억 6,500만원 16억원 ~ 17억 8,000만원 | 5,017만원 | 6건 |
| 120㎡36평 | 18억 8,000만원 16억 1,000만원 ~ 18억 8,000만원 | 5,183만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 9,935만원, 지역 중위 5,217만원 대비 90% 높음
실거래가 대비 기대가격 124% 초과(비쌈)
최근 3개월 +21.8% 상승
최근 실거래 30건 (중개 30건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 9,935만원으로 지역 중위 평단가 5,217만원의 약 두 배에 달하고, 연식 보정 기대가격 6억 2,711만원과 비교해도 약 7억 7,789만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 강한 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +21.8%로 매우 가파르고 거래건수도 30건(전부 중개거래)으로 적지 않아, 단순히 기대가격과의 격차만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 즉 현재 가격은 시장에서 실제로 거래된 결과라는 점에서, 이 수치만으로는 향후 방향을 확정할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 59.25㎡18평 | 12층 | 16억 2,000만원 |
| 26.08.19 | 46.75㎡14평 | 13층 | 14억 500만원 |
| 26.08.18 | 46.75㎡14평 | 14층 | 14억 2,700만원 |
| 26.08.11 | 46.75㎡14평 | 1층 | 13억 3,500만원 |
| 26.07.05 | 84.32㎡26평 | 1층 | 15억원 |
| 26.07.03 | 59.25㎡18평 | 4층 | 15억 9,000만원 |
| 26.06.30 | 46.75㎡14평 | 3층 | 13억 7,000만원 |
| 26.06.20 | 84.32㎡26평 | 18층 | 16억 2,300만원 |
| 26.06.05 | 84.32㎡26평 | 9층 | 15억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 109.7㎡33평 | 15층 | 16억 6,500만원 |
| 26.05.28 | 51.57㎡16평 | 8층 | 14억 9,000만원 |
| 26.05.24 | 51.57㎡16평 | 3층 | 14억 3,000만원 |
| 26.05.18 | 109.7㎡33평 | 20층 | 17억원 |
| 26.05.15 | 51.57㎡16평 | 5층 | 14억 6,000만원 |
| 26.05.12 | 109.7㎡33평 | 16층 | 17억 8,000만원 |
| 26.05.09 | 59.25㎡18평 | 5층 | 15억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 119.91㎡36평 | 13층 | 18억 8,000만원 |
| 26.05.06 | 59.25㎡18평 | 13층 | 16억 3,500만원 |
| 26.05.04 | 84.32㎡26평 | 12층 | 15억 8,000만원 |
| 26.05.01 | 84.32㎡26평 | 12층 | 16억 3,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 156개 단지 중 154위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
극동(105) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
극동(105)의 최근 매매 실거래가는 14억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
극동(105)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,711만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
극동(105) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 14억 500만원, 52㎡(16평) 14억 9,000만원, 59㎡(18평) 16억 2,000만원, 84㎡(25평) 15억원, 110㎡(33평) 16억 6,500만원, 120㎡(36평) 18억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 9,935만원입니다.
극동(105) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
극동(105)은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 156개 단지 중 154위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
극동(105)은 몇 년에 준공됐나요?
극동(105)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.