현대홈타운2
서울특별시 동작구 대방동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 12억 7,500만원 11억 7,000만원 ~ 12억 7,500만원 | 7,038만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 12억 1,000만원 | 4,709만원 | 1건 |
| 164㎡50평 | 17억 4,500만원 | 3,519만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,038만원, 지역 중위 5,217만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 50% 초과(비쌈)
최근 3개월 +17.7% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
현대홈타운2의 최근 매매 실거래가는 12억 7,500만원이고 평단가는 7,038만원으로, 동작구 지역 중위 평단가 5,217만원보다 약 1,800만원 높습니다. 연식 보정 기대가격 8억 5,063만원과 비교하면 실제 가격이 약 4억 2,437만원 비싸게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 이 단지가 고평가 국면에 있는 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +17.7%로 가파르게 올랐고 거래건수가 4건에 불과해, 소수 거래가 단기간에 가격을 끌어올린 결과일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 59.89㎡18평 | 15층 | 12억 7,500만원 |
| 26.07.21 | 84.94㎡26평 | 15층 | 12억 1,000만원 |
| 26.05.04 | 163.95㎡50평 | 8층 | 17억 4,500만원 |
| 26.04.02 | 59.89㎡18평 | 12층 | 11억 7,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 156개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사당자이 1999년 준공 | 12억 3,500만원 | 6,804만원 | 0 |
| 유원강변 2000년 준공 | 16억 7,500만원 | 6,570만원 | 0 |
| 대방1차e-편한세상 2003년 준공 | 17억 5,000만원 | 6,861만원 | 0 |
| 신동아리버파크 2001년 준공 | 16억 5,000만원 | 6,426만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대홈타운2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대홈타운2의 최근 매매 실거래가는 12억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대홈타운2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 5,063만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대홈타운2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 12억 7,500만원, 85㎡(26평) 12억 1,000만원, 164㎡(50평) 17억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 7,038만원입니다.
현대홈타운2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대홈타운2은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 156개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대홈타운2은 몇 년에 준공됐나요?
현대홈타운2은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.