신일해피트리
서울특별시 동작구 대방동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 5,000만원 8억 7,500만원 ~ 10억 5,000만원 | 5,803만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,803만원, 지역 중위 5,217만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신일해피트리는 최근 중개거래 기준 평단가가 5,803만원으로, 동작구 지역 중위 평단가 5,217만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 8억 4,959만원인데 실제 실거래가는 10억 5,000만원으로 약 2억원가량 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.8%이고 거래 7건이 모두 중개거래라는 점은 현재 가격이 단기 상승 흐름과 실수요 거래를 반영한 결과일 수 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어도 3/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝습니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 59.8165㎡18평 | 5층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 59.8165㎡18평 | 17층 | 10억 3,000만원 |
| 26.05.27 | 59.8165㎡18평 | 12층 | 10억원 |
| 26.05.26 | 59.8165㎡18평 | 6층 | 8억 8,500만원 |
| 26.05.16 | 59.8165㎡18평 | 5층 | 8억 7,500만원 |
| 26.04.24 | 59.8165㎡18평 | 11층 | 9억 7,000만원 |
| 26.04.02 | 59.8165㎡18평 | 9층 | 9억 6,500만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 156개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신일해피트리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일해피트리의 최근 매매 실거래가는 10억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일해피트리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,959만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신일해피트리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 5,803만원입니다.
신일해피트리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일해피트리은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 156개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일해피트리은 몇 년에 준공됐나요?
신일해피트리은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.