대방1차e-편한세상
서울특별시 동작구 대방동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 16억 7,000만원 16억 7,000만원 ~ 18억 2,500만원 | 6,547만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,547만원, 지역 중위 5,302만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 37% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 6,547만원으로 동작구 중위 평단가 5,302만원보다 약 23% 높고, 연식 보정 기대가격 12억 1,713만원과 실제 실거래가 16억 7,000만원 사이에 4억 5,287만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 기대가격 대비 현재 가격이 상당히 높은 수준임을 보여줍니다. 다만 최근 3개월 추세가 +0.6%로 완만한 상승을 보이고 거래 8건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격대가 실제 시장에서 형성되고 있는 흐름임은 확인됩니다. 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치에 대한 해석이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 84.32㎡26평 | 3층 | 16억 7,000만원 |
| 26.09.17 | 84.32㎡26평 | 20층 | 18억 2,500만원 |
| 26.08.29 | 84.32㎡26평 | 17층 | 17억 2,000만원 |
| 26.07.23 | 84.32㎡26평 | 16층 | 17억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 84.32㎡26평 | 19층 | 17억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 84.32㎡26평 | 6층 | 16억 8,000만원 |
| 26.06.26 | 84.32㎡26평 | 19층 | 17억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 84.32㎡26평 | 6층 | 17억 1,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 130위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대방1차e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대방1차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 16억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대방1차e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 1,713만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대방1차e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 16억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 6,547만원입니다.
대방1차e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대방1차e-편한세상은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 159개 단지 중 130위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대방1차e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
대방1차e-편한세상은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.