대방1차e-편한세상
서울특별시 동작구 대방동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 17억 5,000만원 10억 5,150만원 ~ 17억 5,000만원 | 6,861만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,861만원, 지역 중위 5,217만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대방1차e-편한세상은 최근 매매 실거래가가 17억 5,000만원, 평단가 6,861만원으로, 동작구 지역 중위 평단가 5,217만원보다 크게 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 11억 9,762만원과 비교하면 약 5억 5,238만원 비싼 수준이며, 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +12.5%이고 거래건수도 9건(중개거래 7건)으로 적지 않아, 현재 가격이 단기 상승세를 반영한 결과일 수 있습니다. 이 설명은 수치에 기반한 참고용 추정치일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 84.32㎡26평 | 16층 | 17억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 84.32㎡26평 | 19층 | 17억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 84.32㎡26평 | 6층 | 16억 8,000만원 |
| 26.06.26 | 84.32㎡26평 | 19층 | 17억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 84.32㎡26평 | 6층 | 17억 1,000만원 |
| 26.04.23 | 84.32㎡26평직거래 | 16층 | 15억 5,000만원 |
| 26.04.10 | 84.32㎡26평 | 7층 | 17억 1,000만원 |
| 26.04.08 | 84.32㎡26평직거래 | 13층 | 10억 5,150만원 |
| 26.04.06 | 84.32㎡26평 | 13층 | 16억 8,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 156개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이수브라운스톤상도(527-0) 2007년 준공 | 17억 6,800만원 | 6,883만원 | 0 |
| 롯데낙천대 2003년 준공 | 12억 5,000만원 | 7,451만원 | 0 |
| 사당자이 1999년 준공 | 12억 3,500만원 | 6,804만원 | 0 |
| 래미안상도3차 2004년 준공 | 16억 3,000만원 | 6,342만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대방1차e-편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대방1차e-편한세상의 최근 매매 실거래가는 17억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대방1차e-편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 9,762만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대방1차e-편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 17억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 6,861만원입니다.
대방1차e-편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대방1차e-편한세상은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 156개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대방1차e-편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
대방1차e-편한세상은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.