리치
서울특별시 영등포구 영등포동7가 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 3억원 | 1,926만원 | 1건 |
| 78㎡24평 | 5억 6,800만원 5억 3,000만원 ~ 5억 6,800만원 | 2,422만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,926만원, 지역 중위 5,256만원 대비 63% 낮음
실거래가 대비 기대가격 59% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
리치의 최근 매매 실거래가가 3억원, 평단가 1,926만원으로 영등포구 중위 평단가 5,256만원과 큰 차이를 보이며, 연식 보정 기대가격 7억 3,665만원 대비 약 4억 3,665만원 낮게 형성되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.2%로 하락 중이고 거래건수가 3건에 불과해 표본이 적어, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래인 점은 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 특별한 사유는 아니지만, 거래량이 적은 점은 가격 신뢰도를 낮추는 요인입니다. 따라서 이 수치는 저평가 가능성을 시사하는 참고 자료일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 해석하셔야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 51.48㎡16평 | 6층 | 3억원 |
| 26.08.15 | 77.54㎡23평 | 3층 | 5억 6,800만원 |
| 26.05.20 | 78㎡24평 | 2층 | 5억 3,000만원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
리치 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
리치의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
리치은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,665만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 3,665만원 낮습니다.
리치 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 3억원, 78㎡(24평) 5억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,926만원입니다.
리치 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
리치은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 207개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
리치은 몇 년에 준공됐나요?
리치은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.