포레스트힐시티
서울특별시 영등포구 영등포동3가 · 2014년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 14㎡4평 | 9,800만원 | 2,394만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,394만원, 지역 중위 5,256만원 대비 54% 낮음
실거래가 대비 기대가격 54% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
포레스트힐시티는 영등포구 중위 평단가가 5,256만원인데 이 단지의 평단가는 2,394만원으로, 지역 평균의 절반 이하 수준입니다. 연식 보정을 감안한 기대가격 2억 1,512만원과 실제 거래가 9,800만원의 차이가 약 1억 1,712만원에 달해, 수치상으로는 상당한 저평가 신호가 잡힙니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세도 보합이어서, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단일 거래의 특수성인지는 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 13.53㎡4평 | 7층 | 9,800만원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
포레스트힐시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레스트힐시티의 최근 매매 실거래가는 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레스트힐시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,512만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,712만원 낮습니다.
포레스트힐시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
14㎡(4평) 9,800만원 입니다. 평단가는 약 2,394만원입니다.
포레스트힐시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레스트힐시티은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 211개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레스트힐시티은 몇 년에 준공됐나요?
포레스트힐시티은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.