수정
서울특별시 영등포구 여의도동 · 1976년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 24억원 22억 8,000만원 ~ 24억 5,000만원 | 10,642만원 | 4건 |
| 151㎡46평 | 27억 7,000만원 27억 5,000만원 ~ 29억 8,000만원 | 6,078만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,078만원, 지역 중위 5,256만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 -13.4% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1976년 준공, 약 50년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 6,078만원으로 지역 중위 평단가 5,256만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 20억 3,596만원과 비교하면 실제 거래가가 약 7억 3,404만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 0/100으로 나오고 최근 3개월 시세 추세가 -13.4%라는 점을 감안하면, 현재 가격은 수치상 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 8건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하며, 이는 시장가를 왜곡하는 직거래나 토지임대부 단지와는 다른 조건입니다. 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 150.65㎡46평 | 15층 | 27억 7,000만원 |
| 26.09.10 | 150.65㎡46평 | 1층 | 28억원 |
| 26.08.13 | 74.55㎡23평 | 7층 | 24억원 |
| 26.07.23 | 74.55㎡23평 | 13층 | 23억 6,000만원 |
| 26.07.13 | 74.55㎡23평 | 6층 | 24억 5,000만원 |
| 26.06.09 | 150.65㎡46평 | 6층 | 29억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 74.55㎡23평 | 15층 | 22억 8,000만원 |
| 26.05.23 | 150.65㎡46평 | 1층 | 27억 5,000만원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 180위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
수정 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수정의 최근 매매 실거래가는 27억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수정은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 20억 3,596만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수정 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 24억원, 151㎡(46평) 27억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 6,078만원입니다.
수정 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수정은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 207개 단지 중 180위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수정은 몇 년에 준공됐나요?
수정은 1976년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.