보라매에스케이뷰
서울특별시 영등포구 신길동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 17억 1,000만원 16억 5,000만원 ~ 17억 4,500만원 | 9,425만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 20억 4,000만원 18억 5,500만원 ~ 20억 4,000만원 | 7,936만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,936만원, 지역 중위 5,256만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.3% 하락
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
보라매에스케이뷰의 평단가는 7,936만원으로, 영등포구 지역 중위 평단가 5,256만원보다 약 51% 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 14억 3,220만원인데 실제 실거래가는 20억 4,000만원으로 약 6억 780만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -8.3%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100에 해당해, 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.98㎡26평 | 18층 | 20억 4,000만원 |
| 26.08.29 | 84.98㎡26평 | 1층 | 18억 5,500만원 |
| 26.07.22 | 84.98㎡26평 | 8층 | 20억 2,000만원 |
| 26.07.21 | 59.98㎡18평 | 8층 | 17억 1,000만원 |
| 26.07.15 | 84.98㎡26평 | 5층 | 19억 5,000만원 |
| 26.07.12 | 84.98㎡26평 | 20층 | 19억 5,500만원 |
| 26.07.03 | 84.98㎡26평 | 13층 | 19억 8,000만원 |
| 26.06.06 | 59.98㎡18평 | 16층 | 16억 9,000만원 |
| 26.06.02 | 59.98㎡18평 | 20층 | 16억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 84.98㎡26평 | 26층 | 19억 4,500만원 |
| 26.05.30 | 59.98㎡18평 | 16층 | 17억 500만원 |
| 26.05.24 | 59.98㎡18평 | 24층 | 17억 4,500만원 |
| 26.05.23 | 84.98㎡26평 | 9층 | 19억 3,000만원 |
| 26.05.05 | 84.98㎡26평 | 15층 | 18억 9,000만원 |
| 26.05.02 | 59.98㎡18평 | 13층 | 16억 8,300만원 |
| 26.04.24 | 84.98㎡26평 | 26층 | 19억 7,000만원 |
| 26.04.13 | 59.98㎡18평 | 6층 | 17억 500만원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 196위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상영등포아델포레 2020년 준공 | 14억 4,500만원 | 7,966만원 | 0 |
| 더샵파크프레스티지 2022년 준공 | 14억 8,000만원 | 8,173만원 | 0 |
| 힐스테이트클래시안 2020년 준공 | 11억원 | 8,520만원 | 0 |
| 포레나영등포센트럴 2020년 준공 | 6억 6,000만원 | 7,300만원 | 0 |
자주 묻는 질문
보라매에스케이뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보라매에스케이뷰의 최근 매매 실거래가는 20억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보라매에스케이뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 3,220만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
보라매에스케이뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 17억 1,000만원, 85㎡(26평) 20억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 7,936만원입니다.
보라매에스케이뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보라매에스케이뷰은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 211개 단지 중 196위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보라매에스케이뷰은 몇 년에 준공됐나요?
보라매에스케이뷰은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.